Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rocheservière
À Rocheservière, le prix médian d'un T3 est de 1 943 €/m², soit environ 116 580 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rocheservière
Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 43 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 2 types de biens mesurés à Rocheservière, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 520 €/m², environ 133 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 228 €/m², environ 37 % en dessous. À 1 943 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rocheservière
Sur les ventes d'un T3 à Rocheservière, la moitié se sont conclues entre 114 372 € et 123 000 €, pour un prix médian de 117 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 2 017 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 902 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Rocheservière
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 156 € | 1 578 € – 2 520 € | 95 m² | 37 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rocheservière
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rocheservière en 2026 ?
À Rocheservière, le prix médian d'un T3 est de 1 943 €/m², avec une fourchette de 1 880 € à 1 992 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Rocheservière ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 112 800 € (1er quartile) à 119 520 € (3e quartile), autour de 116 580 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rocheservière ?
Le prix médian d'un T3 à Rocheservière se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 967 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rocheservière ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Rocheservière sur les 12 derniers mois.