Prix d'un maison à Rocheservière
À Rocheservière, le prix médian d'un maison est de 2 156 €/m², soit environ 204 820 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rocheservière
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 111 €/m², environ 91 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 37 % en dessous. Les 37 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 86 % des 43 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Rocheservière mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Rocheservière
Sur les ventes d'une maison à Rocheservière, la moitié se sont conclues entre 144 550 € et 228 950 €, pour un prix médian de 195 371 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 690 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 2 072 €/m² |
| 2024 | 33 | 2 144 €/m² |
| 2025 | 37 | 2 207 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 072 € à 2 207 €, soit +6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Rocheservière
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 943 € | 1 880 € – 1 992 € | 60 m² | 6 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Rocheservière
Q1Quel est le prix d'une maison à Rocheservière en 2026 ?
À Rocheservière, le prix médian d'une maison est de 2 156 €/m², avec une fourchette de 1 578 € à 2 520 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Rocheservière ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 149 910 € (1er quartile) à 239 400 € (3e quartile), autour de 204 820 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rocheservière ?
Le prix médian d'une maison à Rocheservière se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 967 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rocheservière ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Rocheservière sur les 12 derniers mois.