Prix immobilier Riez
Riez affiche 1 579 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 39 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Riez est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 26 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 04166), sous son code postal 04500.
Riez, la commune
Riez s'étend sur 40 km², s'étage entre 473 et 680 m d'altitude et comptait 1 610 habitants au recensement de 2023.
Riez, prononcé localement [ʁiˈjɛs] (en provençal Riés), est une commune française située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
Riez est considérée comme l’ancienne capitale des Reii, peuple gaulois qui occupait la butte Saint-Maxime avant la conquête romaine. L’attribution de Riez aux Albices est abandonnée depuis les recherches de Guy Barruol dans les années 1950. Selon la Carte archéologique des Alpes-de-Haute-Provence, elle relevait soit des Salyens, soit des Voconces. Les Romains fondent une colonie (la Colonia Julia Augusta Apollinarium Reiorum) dans la plaine, qui devient ensuite l'une des treize cités de droit latin de la Narbonnaise, ce qui lui permet de devenir un centre important.
D'après Wikidata et l'article « Riez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Riez
Ce que disent les ventes à Riez
Le prix médian d’une maison à Riez s’établit à 1 579 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 416 € le mètre carré.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Riez tourne autour de 141 758 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Riez
studio, T3, T2, le détail à Riez
Le détail par taille de bien à Riez donne studio à 1 583 €/m², T3 à 1 375 €/m², T2 à 1 417 €/m².
Avec 26 ventes en un an, la maison domine le marché de Riez. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 579 € le mètre carré donne le point de départ à Riez ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 39 ventes par an, Riez est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Acheter à Riez
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Riez s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Riez au prix médian des appartements, Gréoux-les-Bains 112 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Riez
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 195 000 € | 3 980 €/m² | RTE DE VALENSOLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 294 550 € | 1 964 €/m² | PL SAINT ANTOINE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 56 000 € | 1 400 €/m² | RUE TANNERIE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 157 700 € | 1 314 €/m² | ALL LOUIS GARDIOL |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 50 000 € | 1 786 €/m² | ALL LOUIS GARDIOL |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 46 500 € | 1 860 €/m² | RUE DE L ANCIEN HOTEL DE VILLE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 270 000 € | 4 091 €/m² | LA ROUGUIERE |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 148 m² | 5 | 205 420 € | 1 388 €/m² | RUE BASSE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 320 000 € | 4 507 €/m² | HUBAC D ENCHANAOU |
| 29 août 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 167 500 € | 1 861 €/m² | LA ROUGUIERE |
| 7 août 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 166 982 € | 3 630 €/m² | RTE DE VALENSOLE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 215 000 € | 3 162 €/m² | PEYRONNET |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 57 000 € | 2 280 €/m² | RUE DU FAUBOURG SAINT ROCH |
| 8 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 186 000 € | 1 879 €/m² | RLE SAINT SEBASTIEN |
| 6 juin 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 181 950 € | 4 043 €/m² | RUE SAINT ELIE |
| 20 mai 2025 | Maison | 142 m² | 4 | 124 200 € | 875 €/m² | MOULIN DU BAUDON |
| 20 mai 2025 | Appartement | 106 m² | 3 | 1 150 000 € | 10 849 €/m² | VALVACHERES |
| 13 mai 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 105 000 € | 2 100 €/m² | SAMSON |
| 6 mai 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 150 000 € | 1 579 €/m² | LA ROUGUIERE |
| 29 avril 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 95 000 € | 1 900 €/m² | CHAUTABRI |
Questions fréquentes, immobilier Riez
Q1Quel est le prix au mètre carré à Riez ?
Le prix médian d’une maison est de 1 579 € le mètre carré à Riez, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 416 €.
Q2Combien de biens se vendent à Riez ?
39 ventes ont été enregistrées à Riez sur douze mois, soit 13 appartements et 26 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Riez ?
Le prix médian d’un studio à Riez est de 1 583 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Riez ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Riez ?
La maison moyenne vendue à Riez fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 141 758 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Riez ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026