Prix immobilier Rians
À Rians, la maison ressort à 1 809 € le mètre carré en médiane, avec 85 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Rians vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Rians est un marché de maisons, avec 70 ventes annuelles contre 15 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83104), sous son code postal 83560.
Rians, la commune
Rians s'étend sur 96,9 km², s'étage entre 291 et 651 m d'altitude et comptait 4 223 habitants au recensement de 2023.
Rians [ʁjɑ̃s] est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette commune ne doit pas être confondue avec la commune de Rians dans le département du Cher.
Un peu d'histoire
Dès la Préhistoire, le site fut occupé. Les foyers allumés il y a plus de 40 000 ans dans la grotte de Rigabe (Artigues) en témoignent. Plus tard les Celto-Ligures élèvent au sommet des collines, les murailles de pierres de nombreux oppidums. Le plus vaste couronne le Montmajor (-200 av.
À voir à Rians
- L'église Notre-Dame-de-Nazareth
- Église de la Purification-de-la-Bienheureuse-Vierge-Marie
- le grand orgue de Pascal Leray
- et ses cloches des XVIe siècle et XVIIe siècle
- Chapelle Saint-Roch
D'après Wikidata et l'article « Rians (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rians
Ce que disent les ventes à Rians
À Rians, une maison se négocie autour de 1 809 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 792 € le mètre carré.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Rians tourne autour de 165 694 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Rians
Ce que vaut chaque taille de bien à Rians
Par typologie à Rians, T2 à 2 186 €/m², T3 à 1 667 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Rians, avec 70 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Rians sur BRIVEO
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Vendre à Rians
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Le rythme de Rians, 85 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Rians sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Rians
Aux prix de Rians s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Six-Fours-les-Plages 185 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Rians
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 175 000 € | 2 188 €/m² | RUE DE L ETOILE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 190 000 € | 1 919 €/m² | RTE DE GINASSERVIS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 190 689 € | 1 816 €/m² | SAINT ANDRE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 20 700 € | 203 €/m² | ENVAN |
| 9 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 143 000 € | 2 344 €/m² | RUE BEL AIR |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 180 000 € | 2 022 €/m² | REAL DES ANDRIEUX |
| 23 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 156 200 € | 1 302 €/m² | RUE DE LA RODE |
| 20 septembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 28 000 € | 475 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 195 000 € | 2 349 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 156 600 € | 1 740 €/m² | TRA DU CAROMP |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 221 010 € | 3 157 €/m² | RUE CENTRALE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 166 m² | 5 | 346 840 € | 2 089 €/m² | RUE AMBROISE CROIZAT |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 €/m² | AV FRANKLIN ROOSEVELT |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 53 m² | 1 | 156 000 € | 2 943 €/m² | RUE DE LA TERRASSE |
| 27 août 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 237 500 € | 2 794 €/m² | MTE DE L EGLISE |
| 13 août 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 59 850 € | 2 494 €/m² | RUE DU SUQUET |
| 24 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 216 990 € | 2 553 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 6 juin 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 180 850 € | 2 411 €/m² | AV DU 19 AOUT 1944 |
Questions fréquentes, immobilier Rians
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rians ?
Le prix médian d’une maison est de 1 809 € le mètre carré à Rians, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 792 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rians ?
85 ventes ont été enregistrées à Rians sur douze mois, soit 15 appartements et 70 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Rians ?
Le prix médian d’un T2 à Rians est de 2 186 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Rians ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Rians ?
La maison moyenne vendue à Rians fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 165 694 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Rians ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026