Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rians
À Rians, le prix médian d'un T3 est de 1 667 €/m², soit environ 121 691 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rians
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Maxime ressort à 5 538 €/m², environ 232 % au-dessus. À 1 667 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T3, soit environ 35 % de plus. Rians mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rians
Sur les ventes d'un T3 à Rians, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 170 000 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 720 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 555 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 563 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rians s'étend sur 96,9 km², s'étage entre 291 et 651 m d'altitude et comptait 4 223 habitants au recensement de 2023.
Rians [ʁjɑ̃s] est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette commune ne doit pas être confondue avec la commune de Rians dans le département du Cher.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rians (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rians
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rians
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rians en 2026 ?
À Rians, le prix médian d'un T3 est de 1 667 €/m², avec une fourchette de 1 397 € à 1 795 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Rians ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 101 981 € (1er quartile) à 131 035 € (3e quartile), autour de 121 691 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rians ?
Le prix médian d'un T3 à Rians se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 792 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rians ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Rians sur les 12 derniers mois.