Prix immobilier Retournac
À Retournac, la maison ressort à 1 227 € le mètre carré en médiane, avec 48 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Retournac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Retournac est un marché de maisons, avec 41 ventes annuelles contre 7 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 43162), sous son code postal 43130.
Retournac, la commune
Retournac s'étend sur 45,8 km², s'étage entre 479 et 1 064 m d'altitude et comptait 3 007 habitants au recensement de 2023.
Retournac est une commune française située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située en bord de Loire, la commune détient d’importants atouts touristiques, liés d’une part à sa position au cœur des gorges de la Loire et du pays des Sucs, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et d’autre part à la présence sur son territoire de monuments de l’architecture religieuse (église romane du XIIe siècle, et deux églises du XIXe siècle) et civile (vestiges d’une forteresse médiévale et de maisons fortes, anciennes usines de soierie et de dentelles).
Un peu d'histoire
Les populations s'installent quasi exclusivement dans les zones basses comme la grotte de Cottier. La proximité des gués semble particulièrement appréciée. Ces installations légères aménagées dans les abris rocheux constituent de rares et précieux témoignage d'un mode de vie fondé sur la cueillette, la pêche, la chasse aux chevaux, aux rennes mais aussi aux marmottes.Les populations demeurent itinérantes, et leurs implantations varient sur de longues distances, au gré des déplacements de la faune sauvage.
À voir à Retournac
- le château de Mercuret
- le château de Chabanoles
- la maison forte de la Bourange
- et au cœur du pays des Sucs
D'après Wikidata et l'article « Retournac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Retournac
Le marché de Retournac en chiffres
À Retournac, une maison se négocie autour de 1 227 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 826 €.
La maison moyenne vendue à Retournac fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 811 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Retournac
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Le rythme de Retournac, 48 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Retournac sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Retournac
Aux prix de Retournac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Monistrol-sur-Loire 127 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Retournac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 47 000 € | 588 €/m² | PL DU ONZE NOVEMBRE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 89 450 € | 994 €/m² | PL DU ONZE NOVEMBRE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 104 800 € | 1 278 €/m² | RUE RENE GARNIER |
| 17 octobre 2025 | Maison | 138 m² | 3 | 186 000 € | 1 348 €/m² | CHE DE CHANOUX |
| 14 octobre 2025 | Maison | 20 m² | 2 | 60 000 € | 3 000 €/m² | LA CHAUD |
| 13 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 82 500 € | 1 179 €/m² | RUE ROGER MEALLIER |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 41 550 € | 519 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 132 000 € | 2 000 €/m² | RUE D ARTIAS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 89 900 € | 1 124 €/m² | RUE TRAVERSIERE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 135 000 € | 1 776 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 150 000 € | 1 630 €/m² | RUE DES LILAS |
| 21 août 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 20 000 € | 444 €/m² | LA BASTIDE |
| 8 août 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 128 400 € | 2 469 €/m² | RUE DU MONUMENT VOGE |
| 7 août 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 76 540 € | 1 595 €/m² | RTE DE PREAUX |
| 5 août 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 40 000 € | 889 €/m² | RTE DU VERT |
| 4 août 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 92 950 € | 2 324 €/m² | LA CHAUD |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 38 000 € | 864 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 207 000 € | 1 556 €/m² | LE CORSET |
| 18 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 225 000 € | 1 907 €/m² | ORCIER |
| 10 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 169 000 € | 2 036 €/m² | SAINT IGNAC |
Questions fréquentes, immobilier Retournac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Retournac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 227 € le mètre carré à Retournac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 826 €.
Q2Combien de biens se vendent à Retournac ?
48 ventes ont été enregistrées à Retournac sur douze mois, soit 7 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Retournac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Retournac ?
La maison moyenne vendue à Retournac fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 811 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Retournac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026