Prix d'un maison à Retournac
À Retournac, le prix médian d'un maison est de 1 214 €/m², soit environ 101 976 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Retournac
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Retournac, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 41 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 85 % des 48 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Monistrol-sur-Loire ressort à 1 900 €/m², environ 57 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Retournac
Sur les ventes d'une maison à Retournac, la moitié se sont conclues entre 66 625 € et 151 500 €, pour un prix médian de 111 475 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 783 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 1 500 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 151 €/m² |
| 2025 | 41 | 1 179 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 500 € à 1 179 €, soit −21,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Retournac s'étend sur 45,8 km², s'étage entre 479 et 1 064 m d'altitude et comptait 3 007 habitants au recensement de 2023.
Retournac est une commune française située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située en bord de Loire, la commune détient d’importants atouts touristiques, liés d’une part à sa position au cœur des gorges de la Loire et du pays des Sucs, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et d’autre part à la présence sur son territoire de monuments de l’architecture religieuse (église romane du XIIe siècle, et deux églises du XIXe siècle) et civile (vestiges d’une forteresse médiévale et de maisons fortes, anciennes usines de soierie et de dentelles).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Retournac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Retournac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 864 € | 278 € – 1 315 € | 45 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Retournac
Q1Quel est le prix d'une maison à Retournac en 2026 ?
À Retournac, le prix médian d'une maison est de 1 214 €/m², avec une fourchette de 918 € à 1 805 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 84 m² à Retournac ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 77 112 € (1er quartile) à 151 620 € (3e quartile), autour de 101 976 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Retournac ?
Le prix médian d'une maison à Retournac se situe environ 47 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (826 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Retournac ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Retournac sur les 12 derniers mois.