Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Retournac
À Retournac, le prix médian d'un T2 est de 864 €/m², soit environ 38 880 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Retournac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aurec-sur-Loire ressort à 1 775 €/m², environ 105 % au-dessus. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 48 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Retournac mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 864 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Retournac
Sur les ventes d'un T2 à Retournac, la moitié se sont conclues entre 66 500 € et 89 515 €, pour un prix médian de 80 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 898 €/m² |
| 2024 | 2 | 552 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 041 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Retournac s'étend sur 45,8 km², s'étage entre 479 et 1 064 m d'altitude et comptait 3 007 habitants au recensement de 2023.
Retournac est une commune française située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située en bord de Loire, la commune détient d’importants atouts touristiques, liés d’une part à sa position au cœur des gorges de la Loire et du pays des Sucs, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et d’autre part à la présence sur son territoire de monuments de l’architecture religieuse (église romane du XIIe siècle, et deux églises du XIXe siècle) et civile (vestiges d’une forteresse médiévale et de maisons fortes, anciennes usines de soierie et de dentelles).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Retournac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Retournac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 214 € | 918 € – 1 805 € | 84 m² | 41 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Retournac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Retournac en 2026 ?
À Retournac, le prix médian d'un T2 est de 864 €/m², avec une fourchette de 278 € à 1 315 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Retournac ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 12 510 € (1er quartile) à 59 175 € (3e quartile), autour de 38 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Retournac ?
Le prix médian d'un T2 à Retournac se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (826 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Retournac ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Retournac sur les 12 derniers mois.