Prix immobilier Rabastens
À Rabastens, des maisons se vendent à 1 860 € le mètre carré en médiane, et 55 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Rabastens présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Rabastens, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 47 ventes en un an pour 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 81220), sous son code postal 81800.
Rabastens, la commune
Rabastens s'étend sur 66,3 km², s'étage entre 95 et 252 m d'altitude et comptait 5 867 habitants au recensement de 2023.
Rabastens [ʁabastɛ̃s] est une commune française située dans l'ouest du département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Gaillacois, un pays qui doit sa notoriété à la qualité de ses vins. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Tarn, le ruisseau de Passe, le ruisseau d'Avignon, le ruisseau de Grouse, le ruisseau de la Saudrone, le ruisseau de Marguestal et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Dès l'Antiquité, les coteaux de Rabastens sont peuplés comme en témoignent les vestiges (découverts à 1 km de la ville) d'une ville gallo-romaine à Las Peiras. Une première campagne de fouilles, menée en 1840 par Gustave de Clausade livre une mosaïque et des tambours de colonnes en marbre sculptés de scènes hippiques (ceux-ci sont actuellement exposés au Musée Saint-Raymond de Toulouse). Une deuxième campagne de fouilles dans les années 1970 livre une splendide mosaïque exposée depuis au musée du pays Rabastinois. Les noms en « ens », dans la toponymie, laissent supposer une origine et une consonance germanique, et même wisigothique.
À voir à Rabastens
- Hôtel de Lafite
- Église Notre-Dame-du-Bourg
- Hôtel de Rolland
- Église Saint-Pierre-des-Blancs
- Maison de la place Mont-del-Pa
D'après Wikidata et l'article « Rabastens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rabastens
Les prix réels à Rabastens
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Rabastens vaut 1 860 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 691 €.
Les biens vendus à Rabastens font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 200 452 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Rabastens
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Fixer un prix à Rabastens part de la médiane de 1 860 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Rabastens, 55 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Rabastens.
Acheter à Rabastens
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Carmaux se situe 51 % en dessous et Albi 40 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Rabastens
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 268 380 € | 3 355 €/m² | RUE DU FORT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 169 200 € | 2 318 €/m² | PL DU PONT DU MOULIN |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 180 m² | 5 | 316 000 € | 1 756 €/m² | PL DAUPHINE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 103 500 € | 1 725 €/m² | RTE DE VERTUS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 206 000 € | 2 543 €/m² | RUE DES PAVILLONS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 331 950 € | 2 912 €/m² | IMP DES SOUPIRS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 276 400 € | 2 468 €/m² | CHE DE LA MAUROLE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 52 m² | 1 | 30 000 € | 577 €/m² | CHE DES LAVANDIERES |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 97 000 € | 1 043 €/m² | IMP HENRI DE SOLAGES |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 87 990 € | 2 146 €/m² | RUE GABRIEL O BYRNE |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 84 000 € | 1 953 €/m² | AV DES LICES |
| 25 août 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 284 850 € | 2 225 €/m² | RUE DE LA BARRIERE DE LA SANTE |
| 22 août 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 189 000 € | 2 487 €/m² | RUE DES PAVILLONS |
| 13 août 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 335 650 € | 2 582 €/m² | CHE DE SAINT JEAN |
| 7 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 100 € | 2 557 €/m² | IMP DES LAQUES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 279 700 € | 2 220 €/m² | CHE DU COTEAU |
| 29 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 262 000 € | 2 673 €/m² | RTE DE SALVAGNAC |
| 29 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 211 200 € | 1 760 €/m² | PL ST MICHEL |
| 28 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 260 100 € | 2 738 €/m² | RTE DE SAURS |
| 22 juillet 2025 | Maison | 168 m² | 5 | 140 360 € | 835 €/m² | IMP DES AUZERALS |
Questions fréquentes, immobilier Rabastens
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rabastens ?
Le prix médian d’une maison est de 1 860 € le mètre carré à Rabastens, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 691 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rabastens ?
55 ventes ont été enregistrées à Rabastens sur douze mois, soit 8 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rabastens ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rabastens ?
La maison moyenne vendue à Rabastens fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 200 452 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rabastens ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Rabastens, 85 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Rabastens avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026