Prix d'un maison à Rabastens
À Rabastens, le prix médian d'un maison est de 1 860 €/m², soit environ 200 880 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rabastens
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Sulpice-la-Pointe ressort à 2 465 €/m², environ 33 % au-dessus, et Mazamet à 1 026 €/m², environ 45 % en dessous. Rabastens mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 85 % de l'activité locale, 47 des 55 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Rabastens
Sur les ventes d'une maison à Rabastens, la moitié se sont conclues entre 138 287 € et 261 768 €, pour un prix médian de 193 400 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 588 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 2 061 €/m² |
| 2024 | 51 | 1 766 €/m² |
| 2025 | 47 | 1 818 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 061 € à 1 818 €, soit −11,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Rabastens s'étend sur 66,3 km², s'étage entre 95 et 252 m d'altitude et comptait 5 867 habitants au recensement de 2023.
Rabastens [ʁabastɛ̃s] est une commune française située dans l'ouest du département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Gaillacois, un pays qui doit sa notoriété à la qualité de ses vins. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Tarn, le ruisseau de Passe, le ruisseau d'Avignon, le ruisseau de Grouse, le ruisseau de la Saudrone, le ruisseau de Marguestal et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rabastens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rabastens
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 876 € | 1 006 € – 2 173 € | 96 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Rabastens
Q1Quel est le prix d'une maison à Rabastens en 2026 ?
À Rabastens, le prix médian d'une maison est de 1 860 €/m², avec une fourchette de 1 279 € à 2 494 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Rabastens ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 138 132 € (1er quartile) à 269 352 € (3e quartile), autour de 200 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rabastens ?
Le prix médian d'une maison à Rabastens se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 691 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rabastens ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Rabastens sur les 12 derniers mois.