Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Rabastens
À Rabastens, le prix médian d'un T4 est de 1 876 €/m², soit environ 180 096 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Rabastens
Sur 55 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Rabastens mesure 2 types de biens, et un T4 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 96 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 91 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 876 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Mazamet à 779 €/m², environ 58 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Rabastens
Sur les ventes d'un T4 à Rabastens, la moitié se sont conclues entre 124 000 € et 238 975 €, pour un prix médian de 221 950 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 589 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 299 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 042 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Rabastens s'étend sur 66,3 km², s'étage entre 95 et 252 m d'altitude et comptait 5 867 habitants au recensement de 2023.
Rabastens [ʁabastɛ̃s] est une commune française située dans l'ouest du département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Gaillacois, un pays qui doit sa notoriété à la qualité de ses vins. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Tarn, le ruisseau de Passe, le ruisseau d'Avignon, le ruisseau de Grouse, le ruisseau de la Saudrone, le ruisseau de Marguestal et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rabastens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rabastens
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 860 € | 1 279 € – 2 494 € | 108 m² | 47 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Rabastens
Q1Quel est le prix d'un T4 à Rabastens en 2026 ?
À Rabastens, le prix médian d'un T4 est de 1 876 €/m², avec une fourchette de 1 006 € à 2 173 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 96 m² à Rabastens ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 96 576 € (1er quartile) à 208 608 € (3e quartile), autour de 180 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Rabastens ?
Le prix médian d'un T4 à Rabastens se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 691 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Rabastens ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Rabastens sur les 12 derniers mois.