Prix immobilier Quincy-sous-Sénart
Quincy-sous-Sénart affiche 3 055 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 101 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Quincy-sous-Sénart est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Quincy-sous-Sénart, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 51 ventes en un an pour 50 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -8,7 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91514), sous son code postal 91480.
Quincy-sous-Sénart, la commune
Quincy-sous-Sénart s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 42 et 89 m d'altitude et comptait 9 477 habitants au recensement de 2023.
Quincy-sous-Sénart (prononcé [kɛ̃si su senaʁ]) est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Quincéens.
Un peu d'histoire
La ville connait une importante croissance démographique à partir des Trente Glorieuses, avec le développement de nombreux logements, à l'instar du grand ensemble du Vieillet, bâti au début des années 1970 avec 500 logements sociaux. Classé quartier prioritaire depuis 2015, le quartier a bénéficié d'une rénovation en 2006, avec la destruction de portion d'immeuble, soit 22 logements supprimés.
À voir à Quincy-sous-Sénart
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D'après Wikidata et l'article « Quincy-sous-Sénart » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Quincy-sous-Sénart
Le marché de Quincy-sous-Sénart en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Quincy-sous-Sénart s’établit à 3 055 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 162 €.
Le cœur du marché des appartements de Quincy-sous-Sénart tient entre 2 500 € et 3 634 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Quincy-sous-Sénart font 56 mètres carrés en moyenne, soit environ 171 849 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Quincy-sous-Sénart
Le prix par typologie à Quincy-sous-Sénart
Le détail par taille de bien à Quincy-sous-Sénart donne T2 à 3 568 €/m², T3 à 2 823 €/m², T4 à 2 304 €/m², studio à 3 906 €/m².
Entre le studio et le T4, 70 % séparent le mètre carré à Quincy-sous-Sénart. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Quincy-sous-Sénart, avec 50 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Quincy-sous-Sénart
Fixer un prix à Quincy-sous-Sénart commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 500 € à 3 634 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Quincy-sous-Sénart, 101 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Quincy-sous-Sénart dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Quincy-sous-Sénart
Avant de juger un prix à Quincy-sous-Sénart, situez-le entre 2 500 € et 3 634 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Quincy-sous-Sénart
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -8,7 % en douze mois. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Quincy-sous-Sénart, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 28 % en dessous et Massy 33 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Quincy-sous-Sénart
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 €/m² | RUE RESIDENCE LA FONTAINE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 145 000 € | 2 959 €/m² | RUE DE BOISSY SAINT LEGER |
| 29 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 240 000 € | 2 526 €/m² | RUE DES PIERREUX |
| 23 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 300 000 € | 3 448 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 185 000 € | 2 313 €/m² | RUE RESIDENCE LA FONTAINE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 329 000 € | 3 917 €/m² | RUE DES BOSQUETS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 8 | 397 460 € | 2 564 €/m² | RUE DU COLONEL FABIEN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 170 000 € | 1 954 €/m² | RUE RESIDENCE LA FONTAINE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 169 311 € | 3 455 €/m² | RUE DE LA MARNE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 240 000 € | 3 692 €/m² | RUE FRANKLIN ROOSEVELT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 319 000 € | 3 358 €/m² | RUE DES PIERREUX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 347 000 € | 4 232 €/m² | RUE ETIENNE GARNIER DESCHENES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 280 000 € | 1 867 €/m² | CHE DES PRES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 125 000 € | 3 906 €/m² | RUE DE BRUNOY |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 124 m² | 4 | 325 000 € | 2 621 €/m² | RUE DES PRES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 148 000 € | 1 626 €/m² | RUE LA FONTAINE CORNAILLE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 150 000 € | 2 143 €/m² | RUE COURBET |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 167 300 € | 3 891 €/m² | RUE DE BOISSY SAINT LEGER |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 157 000 € | 2 574 €/m² | PL ANDRE MESSAGER |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 93 500 € | 2 397 €/m² | RUE DE BRUNOY |
Questions fréquentes, immobilier Quincy-sous-Sénart
Q1Quel est le prix au mètre carré à Quincy-sous-Sénart ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 055 € le mètre carré à Quincy-sous-Sénart, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 162 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Quincy-sous-Sénart ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -8,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Quincy-sous-Sénart ?
101 ventes ont été enregistrées à Quincy-sous-Sénart sur douze mois, soit 51 appartements et 50 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Quincy-sous-Sénart ?
Le prix médian d’un T2 à Quincy-sous-Sénart est de 3 568 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Quincy-sous-Sénart ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Quincy-sous-Sénart ?
L’appartement moyen vendu à Quincy-sous-Sénart fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 171 849 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Quincy-sous-Sénart ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Quincy-sous-Sénart, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 8,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Quincy-sous-Sénart en douze mois, 50 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Quincy-sous-Sénart avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 101 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026