Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Quincy-sous-Sénart
À Quincy-sous-Sénart, le prix médian d'un T2 est de 3 568 €/m², soit environ 149 856 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Quincy-sous-Sénart
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 31 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 29 % en dessous. À 3 568 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Quincy-sous-Sénart, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 101 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Quincy-sous-Sénart
Sur les ventes d'un T2 à Quincy-sous-Sénart, la moitié se sont conclues entre 134 200 € et 161 250 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 625 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 564 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 536 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 625 € à 3 536 €, soit −2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Quincy-sous-Sénart s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 42 et 89 m d'altitude et comptait 9 477 habitants au recensement de 2023.
Quincy-sous-Sénart (prononcé [kɛ̃si su senaʁ]) est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Quincéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Quincy-sous-Sénart » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Quincy-sous-Sénart
Q1Quel est le prix d'un T2 à Quincy-sous-Sénart en 2026 ?
À Quincy-sous-Sénart, le prix médian d'un T2 est de 3 568 €/m², avec une fourchette de 3 179 € à 3 904 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Quincy-sous-Sénart ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 133 518 € (1er quartile) à 163 968 € (3e quartile), autour de 149 856 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Quincy-sous-Sénart ?
Le prix médian d'un T2 à Quincy-sous-Sénart se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 055 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Quincy-sous-Sénart ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Quincy-sous-Sénart sur les 12 derniers mois.