Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Quincy-sous-Sénart
À Quincy-sous-Sénart, le prix médian d'un T4 est de 2 304 €/m², soit environ 184 320 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Quincy-sous-Sénart
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 46 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 22 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Quincy-sous-Sénart, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 9 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 101 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 304 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 42 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Quincy-sous-Sénart
Sur les ventes d'un T4 à Quincy-sous-Sénart, la moitié se sont conclues entre 165 500 € et 213 475 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 236 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 706 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 384 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Quincy-sous-Sénart s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 42 et 89 m d'altitude et comptait 9 477 habitants au recensement de 2023.
Quincy-sous-Sénart (prononcé [kɛ̃si su senaʁ]) est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Quincéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Quincy-sous-Sénart » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Quincy-sous-Sénart
Q1Quel est le prix d'un T4 à Quincy-sous-Sénart en 2026 ?
À Quincy-sous-Sénart, le prix médian d'un T4 est de 2 304 €/m², avec une fourchette de 2 150 € à 2 552 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Quincy-sous-Sénart ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 172 000 € (1er quartile) à 204 160 € (3e quartile), autour de 184 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Quincy-sous-Sénart ?
Le prix médian d'un T4 à Quincy-sous-Sénart se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 055 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Quincy-sous-Sénart ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Quincy-sous-Sénart sur les 12 derniers mois.