Prix immobilier Puilboreau
Puilboreau affiche 3 556 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 101 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Puilboreau est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 75 ventes sur douze mois, contre 26 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17291), sous son code postal 17138.
Puilboreau, la commune
Puilboreau s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 7 et 35 m d'altitude et comptait 6 765 habitants au recensement de 2023.
Puilboreau est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région de Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Puilborains et les Puilboraines.
Un peu d'histoire
Puilboreau devient une commune en 1858 à partir de ses voisines Cognehors, aujourd'hui disparue (Cognehors fut divisée entre La Rochelle, Dompierre et Périgny, la partie restante du territoire participant à la formation de Puilboreau), Lagord et Dompierre-sur-Mer. Elle regroupait à cette époque une population voisine de 310 habitants. Les premières mentions du village datent du XIIe siècle, alors nommé « Podioliborelli » lors de la réception d'une délégation rochelaise par la reine Aliénor d'Aquitaine. Par la suite, son nom subit des modifications (« Puyle-Boreau », « Pilboreau ») pour enfin devenir « Puilboreau ».
À voir à Puilboreau
- La Tourtillière
- L'église Saint-Louis
- La ferme-école de Grammont
D'après Wikidata et l'article « Puilboreau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Puilboreau
Ce que disent les ventes à Puilboreau
Le prix médian d’une maison à Puilboreau s’établit à 3 556 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 748 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Puilboreau tourne autour de 374 535 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Puilboreau
T2, T3, le détail à Puilboreau
Par typologie à Puilboreau, T2 à 3 913 €/m², T3 à 3 315 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 18 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 75 ventes en un an, la maison domine le marché de Puilboreau. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Puilboreau
La médiane de 3 556 € le mètre carré donne le point de départ à Puilboreau ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 101 ventes annuelles à Puilboreau, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Puilboreau dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Puilboreau
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoPuilboreau face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 47 % en dessous et Châtelaillon-Plage 42 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Puilboreau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 445 950 € | 4 129 €/m² | RUE DU RENCLOS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 162 000 € | 3 600 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 23 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 305 000 € | 2 905 €/m² | IMP DU CIMETIERE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 298 350 € | 4 087 €/m² | RUE RACINE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 160 000 € | 3 636 €/m² | IMP DES MERISIERS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 166 000 € | 3 860 €/m² | ALL DE SOLOGNE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 177 177 € | 2 187 €/m² | RUE DE GUYENNE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 539 000 € | 4 278 €/m² | ABBAYE SAINT HILAIRE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 363 000 € | 4 373 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 322 600 € | 2 880 €/m² | RUE DE CHAMPAGNE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 255 000 € | 3 806 €/m² | RUE SAINT VINCENT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 321 200 € | 3 212 €/m² | RUE DES OISEAUX |
| 28 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 350 000 € | 3 684 €/m² | RUE DE LA SONNETTERIE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 320 000 € | 2 783 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 31 m² | 1 | 130 000 € | 4 194 €/m² | CRS DU BEARN |
| 3 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 250 000 € | 3 425 €/m² | RUE RACINE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 294 000 € | 3 303 €/m² | RUE D'ANJOU |
| 15 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 405 000 € | 3 616 €/m² | RUE CAMILLE PISSARO |
| 13 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 320 000 € | 3 368 €/m² | RUE DE L ABBAYE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 406 150 € | 4 953 €/m² | RUE DES DEMOISELLES |
Questions fréquentes, immobilier Puilboreau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Puilboreau ?
Le prix médian d’une maison est de 3 556 € le mètre carré à Puilboreau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 748 €.
Q2Combien de biens se vendent à Puilboreau ?
101 ventes ont été enregistrées à Puilboreau sur douze mois, soit 26 appartements et 75 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Puilboreau ?
Le prix médian d’un T2 à Puilboreau est de 3 913 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Puilboreau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Puilboreau ?
La maison moyenne vendue à Puilboreau fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 374 535 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Puilboreau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Puilboreau, 74 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Puilboreau avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 101 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026