Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Puilboreau
À Puilboreau, le prix médian d'un T2 est de 3 913 €/m², soit environ 168 259 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Puilboreau
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 36 % au-dessus, et Saintes à 2 023 €/m², environ 48 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 913 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Puilboreau, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 17 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 101 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à Puilboreau
Sur les ventes d'un T2 à Puilboreau, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 179 200 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 961 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 879 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 851 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 961 € à 3 851 €, soit −2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Puilboreau s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 7 et 35 m d'altitude et comptait 6 765 habitants au recensement de 2023.
Puilboreau est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région de Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Puilborains et les Puilboraines.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Puilboreau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Puilboreau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Puilboreau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Puilboreau en 2026 ?
À Puilboreau, le prix médian d'un T2 est de 3 913 €/m², avec une fourchette de 3 684 € à 4 190 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Puilboreau ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 158 412 € (1er quartile) à 180 170 € (3e quartile), autour de 168 259 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Puilboreau ?
Le prix médian d'un T2 à Puilboreau se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 748 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Puilboreau ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Puilboreau sur les 12 derniers mois.