Prix immobilier Préfailles
À Préfailles, des maisons se vendent à 4 711 € le mètre carré en médiane, et 50 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Préfailles présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Préfailles, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 44 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44136), sous son code postal 44770.
Dynamique du marché, Préfailles
Le marché de Préfailles en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Préfailles vaut 4 711 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 535 €.
Les biens vendus à Préfailles font 84 mètres carrés en moyenne, soit environ 395 603 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Préfailles
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Fixer un prix à Préfailles part de la médiane de 4 711 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 50 ventes annuelles à Préfailles, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Préfailles.
Se loger à Préfailles
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 42 % en dessous et La Baule-Escoublac 44 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Préfailles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 425 800 € | 3 906 €/m² | RUE DES TERRES BLANCHES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 270 000 € | 2 160 €/m² | RUE DU BAZAR |
| 22 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 3 | 110 000 € | 2 895 €/m² | PL DU MARCHE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 420 000 € | 4 286 €/m² | RUE LOUIS BERTHAUD |
| 17 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 1 139 820 € | 9 192 €/m² | RUE SAINT DOMINIQUE |
| 13 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 300 000 € | 3 750 €/m² | RUE SAINTE MARIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 250 000 € | 4 167 €/m² | RUE DES TERRES BLANCHES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 263 000 € | 2 740 €/m² | RTE DE LA POINTE SAINT GILDAS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 330 000 € | 3 837 €/m² | RUE DE LA FOSSE AURAY |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 202 400 € | 3 892 €/m² | AV DE LA PLAGE E TABARLY |
| 13 novembre 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 191 510 € | 5 176 €/m² | RUE DES VAGUES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 420 000 € | 6 462 €/m² | RUE DE LA RAIZE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 240 000 € | 5 000 €/m² | RTE DE LA POINTE ST GILDAS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 403 800 € | 4 695 €/m² | CHE DES IMMORTELLES |
| 25 août 2025 | Maison | 152 m² | 6 | 600 000 € | 3 947 €/m² | RUE DE LA PIERRE |
| 21 août 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 278 000 € | 3 757 €/m² | RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU |
| 6 août 2025 | Maison | 218 m² | 6 | 824 150 € | 3 781 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 25 juillet 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 520 000 € | 7 647 €/m² | CORNICHE DU FORT |
| 21 juillet 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 360 000 € | 7 500 €/m² | RUE DU BOIS ROUX |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 105 000 € | 4 038 €/m² | AV DE LA PLAGE E. TABARLY |
Questions fréquentes, immobilier Préfailles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Préfailles ?
Le prix médian d’une maison est de 4 711 € le mètre carré à Préfailles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 535 €.
Q2Combien de biens se vendent à Préfailles ?
50 ventes ont été enregistrées à Préfailles sur douze mois, soit 6 appartements et 44 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Préfailles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Préfailles ?
La maison moyenne vendue à Préfailles fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 395 603 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Préfailles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 88 % des ventes enregistrées à Préfailles sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Préfailles avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026