Prix d'un maison à Préfailles
À Préfailles, le prix médian d'un maison est de 4 711 €/m², soit environ 395 724 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Préfailles
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 20 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 2 894 €/m², environ 39 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Préfailles, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 50 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 44 portent sur ce type de bien, soit environ 88 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Préfailles
Sur les ventes d'une maison à Préfailles, la moitié se sont conclues entre 276 250 € et 451 000 €, pour un prix médian de 350 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 52 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 585 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 4 786 €/m² |
| 2024 | 36 | 5 128 €/m² |
| 2025 | 44 | 4 226 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 786 € à 4 226 €, soit −11,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Préfailles
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 562 € | 4 427 € – 5 436 € | 37 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Préfailles
Q1Quel est le prix d'une maison à Préfailles en 2026 ?
À Préfailles, le prix médian d'une maison est de 4 711 €/m², avec une fourchette de 3 661 € à 6 222 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 84 m² à Préfailles ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 307 524 € (1er quartile) à 522 648 € (3e quartile), autour de 395 724 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Préfailles ?
Le prix médian d'une maison à Préfailles se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 535 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Préfailles ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Préfailles sur les 12 derniers mois.