Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Préfailles
À Préfailles, le prix médian d'un T2 est de 4 562 €/m², soit environ 168 794 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Préfailles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 36 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 34 % en dessous. À 4 562 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 3 des 50 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 2 types de biens mesurés à Préfailles, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Préfailles
Sur les ventes d'un T2 à Préfailles, la moitié se sont conclues entre 167 250 € et 187 500 €, pour un prix médian de 174 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 590 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 915 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 453 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Préfailles
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 711 € | 3 661 € – 6 222 € | 84 m² | 44 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Préfailles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Préfailles en 2026 ?
À Préfailles, le prix médian d'un T2 est de 4 562 €/m², avec une fourchette de 4 427 € à 5 436 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Préfailles ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 163 799 € (1er quartile) à 201 132 € (3e quartile), autour de 168 794 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Préfailles ?
Le prix médian d'un T2 à Préfailles est proche de la médiane des appartements de la ville (4 535 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Préfailles ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Préfailles sur les 12 derniers mois.