Prix immobilier Pralognan-la-Vanoise
Pralognan-la-Vanoise affiche 4 624 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 46 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Pralognan-la-Vanoise est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Pralognan-la-Vanoise, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 38 ventes en un an pour 8 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +10,6 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73206), sous son code postal 73710.
Pralognan-la-Vanoise, la commune
Pralognan-la-Vanoise s'étend sur 88,6 km², s'étage entre 1 208 et 3 786 m d'altitude et comptait 689 habitants au recensement de 2023.
Pralognan-la-Vanoise est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Village de montagne du massif de la Vanoise, en Tarentaise, il comptait 689 habitants en 2023. Le village est une station touristique d'été et de sports d'hiver installée au cœur du parc national de la Vanoise, proposant de nombreuses activités sportives de montagne, telles que la randonnée (les sentiers de grande randonnée GR 5 et GR 55 y passent) ou des via ferrata.
Un peu d'histoire
Les premières traces humaines à Pralognan datent de l'âge du fer (700-550 av. J.-C.), avec notamment un rasoir du Villanovien et des tombes au Chambéranger. Pour ce qui est de la période gauloise et romaine, pas de preuves archéologiques découvertes, toutefois, comme le suggère Hudry, les hautes vallées tarines ne sont pas des terres sans populations. La première mention connue du toponyme remonte à 1184, avec la forme Domus de Pratologinco.
À voir à Pralognan-la-Vanoise
- Site Natura 2000 pour la préservation du Chardon Bleu
- La cascade de la Fraîche
- Le hameau de la Croix
D'après Wikidata et l'article « Pralognan-la-Vanoise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pralognan-la-Vanoise
Le marché de Pralognan-la-Vanoise en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Pralognan-la-Vanoise s’établit à 4 624 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 4 898 €.
Le cœur du marché des appartements de Pralognan-la-Vanoise tient entre 3 761 € et 5 455 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Pralognan-la-Vanoise fait 41 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 472 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pralognan-la-Vanoise
Le prix par typologie à Pralognan-la-Vanoise
Le détail par taille de bien à Pralognan-la-Vanoise donne T3 à 4 264 €/m², T2 à 4 880 €/m², studio à 4 778 €/m², T4 à 4 918 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 14 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Pralognan-la-Vanoise, avec 14 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Pralognan-la-Vanoise
La médiane ne suffit pas à Pralognan-la-Vanoise, c’est la fourchette de 3 761 € à 5 455 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 46 ventes par an, Pralognan-la-Vanoise est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Pralognan-la-Vanoise dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Pralognan-la-Vanoise
À Pralognan-la-Vanoise, la fourchette 3 761 € à 5 455 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Pralognan-la-Vanoise
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +10,6 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Pralognan-la-Vanoise, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 52 % en dessous et Les Allues 132 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pralognan-la-Vanoise
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 5 | 330 000 € | 4 648 €/m² | RES LES HAUTS DE LA VANOISE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 156 745 € | 5 225 €/m² | RUE DES XVIEME OLYMPIADES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 134 770 € | 5 391 €/m² | RTE DU PLATEAU |
| 17 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 630 000 € | 8 289 €/m² | RUE LES DARBELAYS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 106 000 € | 3 212 €/m² | CHE DU COL DE LA LOUZA |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 165 929 € | 4 880 €/m² | MTE DES ALPAGES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 114 000 € | 4 957 €/m² | RTE DE L'ISERTAN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 251 m² | 7 | 427 000 € | 1 701 €/m² | MARTINET |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 105 000 € | 4 565 €/m² | RUE DES GRAND PRES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 503 810 € | 6 070 €/m² | CHE DE LA GRANDE LOUZA |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 144 700 € | 2 837 €/m² | RES LES HAUTS DE LA VANOISE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 694 285 € | 3 857 €/m² | RUE DES SAVINES |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 87 000 € | 3 955 €/m² | RUE DES XVIEME OLYMPIADES |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 114 881 € | 3 481 €/m² | RTE DES TEPPETS |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 372 105 € | 7 156 €/m² | AV DE CHASSEFORET |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 151 643 € | 5 229 €/m² | MTE DES ALPAGES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 9 | 882 170 € | 8 020 €/m² | RUE DE L'AIGUILLE D'AOUT |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 4 | 200 000 € | 3 636 €/m² | AV DE LA GRANDE CASSE |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 115 896 € | 5 519 €/m² | RTE DES TEPPETS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 252 381 € | 3 411 €/m² | MTE DE LA CROIX |
Questions fréquentes, immobilier Pralognan-la-Vanoise
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pralognan-la-Vanoise ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 624 € le mètre carré à Pralognan-la-Vanoise, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 898 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pralognan-la-Vanoise ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +10,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Pralognan-la-Vanoise ?
46 ventes ont été enregistrées à Pralognan-la-Vanoise sur douze mois, soit 38 appartements et 8 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Pralognan-la-Vanoise ?
Le prix médian d’un T3 à Pralognan-la-Vanoise est de 4 264 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Pralognan-la-Vanoise ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Pralognan-la-Vanoise ?
L’appartement moyen vendu à Pralognan-la-Vanoise fait 41 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 472 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Pralognan-la-Vanoise ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Pralognan-la-Vanoise, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 10,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Pralognan-la-Vanoise en douze mois, 83 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Pralognan-la-Vanoise avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026