Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pralognan-la-Vanoise
À Pralognan-la-Vanoise, le prix médian d'un T3 est de 4 264 €/m², soit environ 187 616 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pralognan-la-Vanoise
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 11 344 €/m², environ 166 % au-dessus, et Albertville à 2 313 €/m², environ 46 % en dessous. Ce type de bien prend environ 30 % de l'activité locale, 14 des 46 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Pralognan-la-Vanoise, et la 1re au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 44 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 41 m². À 4 264 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pralognan-la-Vanoise
Sur les ventes d'un T3 à Pralognan-la-Vanoise, la moitié se sont conclues entre 170 048 € et 219 200 €, pour un prix médian de 190 590 €.
La moitié des T3 vendus font entre 37 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 462 €/m² |
| 2024 | 8 | 4 193 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 990 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Pralognan-la-Vanoise s'étend sur 88,6 km², s'étage entre 1 208 et 3 786 m d'altitude et comptait 689 habitants au recensement de 2023.
Pralognan-la-Vanoise est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Village de montagne du massif de la Vanoise, en Tarentaise, il comptait 689 habitants en 2023. Le village est une station touristique d'été et de sports d'hiver installée au cœur du parc national de la Vanoise, proposant de nombreuses activités sportives de montagne, telles que la randonnée (les sentiers de grande randonnée GR 5 et GR 55 y passent) ou des via ferrata.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pralognan-la-Vanoise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pralognan-la-Vanoise
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pralognan-la-Vanoise
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pralognan-la-Vanoise en 2026 ?
À Pralognan-la-Vanoise, le prix médian d'un T3 est de 4 264 €/m², avec une fourchette de 3 580 € à 5 640 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 44 m² à Pralognan-la-Vanoise ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 157 520 € (1er quartile) à 248 160 € (3e quartile), autour de 187 616 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pralognan-la-Vanoise ?
Le prix médian d'un T3 à Pralognan-la-Vanoise se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 624 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pralognan-la-Vanoise ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Pralognan-la-Vanoise sur les 12 derniers mois.