Prix immobilier Pouzauges
À Pouzauges, des maisons se vendent à 1 429 € le mètre carré en médiane, et 73 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Pouzauges présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Pouzauges, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 63 ventes en un an pour 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85182), sous son code postal 85700.
Pouzauges, la commune
Pouzauges s'étend sur 36,7 km², s'étage entre 92 et 280 m d'altitude et comptait 5 668 habitants au recensement de 2023.
Pouzauges est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Un dolmen et plusieurs polissoirs trouvés sur le territoire de la commune attestent de son occupation dès le néolithique. La guerre de Cent Ans, conflit entre les Plantagenêts et les Capétiens, qui opposa les Anglais et les Français, s'est déroulée en partie dans le Poitou, la Normandie et l'Aquitaine. La seigneurie de Pouzauges appartient aux Vicomtes de Thouars qui donnent au château de Pouzauges sa configuration. Aux XIVe et XVe siècles, les seigneurs de Pouzauges sont issus d'une branche cadette des Vicomtes de Thouars.
À voir à Pouzauges
- le château de Pouzauges
- le château de la Cacaudière
- le manoir de Puy Papin
- l'église Saint-Jacques
- l'église romane Notre-Dame du Vieux Pouzauges
D'après Wikidata et l'article « Pouzauges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pouzauges
Le marché de Pouzauges en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Pouzauges vaut 1 429 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 396 €.
La maison moyenne vendue à Pouzauges fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 143 543 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pouzauges
T2, studio, T3, le détail à Pouzauges
Typologie par typologie, Pouzauges se lit ainsi, T2 à 1 392 €/m², studio à 1 727 €/m², T3 à 1 165 €/m².
Avec 63 ventes en un an, la maison domine le marché de Pouzauges. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Pouzauges
Fixer un prix à Pouzauges part de la médiane de 1 429 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 73 ventes annuelles à Pouzauges, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Pouzauges.
Acheter à Pouzauges
Aux prix de Pouzauges s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoPouzauges face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 11 % en dessous et Talmont-Saint-Hilaire 158 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pouzauges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 110 000 € | 1 222 €/m² | RUE PAUL GAUGUIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 56 000 € | 800 €/m² | RUE DU PAVE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 210 000 € | 1 909 €/m² | AV DES MOULINS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 135 000 € | 1 227 €/m² | AV DES MOULINS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 79 000 € | 988 €/m² | IMP CAMILLE PISSARRO |
| 28 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 130 000 € | 1 646 €/m² | RUE DES DRUIDES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 86 500 € | 1 042 €/m² | RUE DES LILAS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 92 000 € | 697 €/m² | LA COCULIERE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 70 000 € | 1 148 €/m² | RUE DES ECLUSES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 196 m² | 7 | 220 000 € | 1 122 €/m² | AV DES MOULINS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 146 000 € | 1 848 €/m² | AV DE LA GDE VERSAINE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 67 250 € | 1 431 €/m² | RUE DU PAVE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 99 000 € | 660 €/m² | RUE FORTUNE PARENTEAU |
| 21 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 135 000 € | 1 753 €/m² | RUE DES LILAS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 225 000 € | 2 557 €/m² | RUE DU BOIS DE L'ETOILE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 50 000 € | 1 724 €/m² | CHE DES FIEFS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 60 000 € | 789 €/m² | IMP DE LA CHAPELLE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 310 000 € | 2 541 €/m² | LA COUDRE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 50 250 € | 409 €/m² | RUE JOACHIM ROUAULT |
| 16 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU BOIS DE GADRELLE |
Questions fréquentes, immobilier Pouzauges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pouzauges ?
Le prix médian d’une maison est de 1 429 € le mètre carré à Pouzauges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 396 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pouzauges ?
73 ventes ont été enregistrées à Pouzauges sur douze mois, soit 10 appartements et 63 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Pouzauges ?
Le prix médian d’un T2 à Pouzauges est de 1 392 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pouzauges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pouzauges ?
La maison moyenne vendue à Pouzauges fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 143 543 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pouzauges ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026