Prix immobilier Plouhinec
À Plouhinec, la maison ressort à 3 208 € le mètre carré en médiane, avec 55 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Plouhinec vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Plouhinec est un marché de maisons, avec 49 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56169), sous son code postal 56680.
Plouhinec, la commune
Plouhinec s'étend sur 35,6 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 5 400 habitants au recensement de 2023.
Plouhinec [pluinɛk] est une commune française située au sud-ouest du département du Morbihan en région Bretagne. Elle appartient au canton de Pluvigner.
Un peu d'histoire
Le site de Plouhinec est peuplé dès le Néolithique (3000 av. J.-C.) comme l'attestent de nombreux mégalithes, notamment les Alignements du Gueldro, le tumulus du Griguen et les dolmens de Kerouaren, Beg-en-Hâvre et du Mané-Bras, fouillés en 1884 par Félix Gaillard. L'oppidum de Mané-Coh-Castel, sur la rive droite de la ria d'Étel, est un éperon barré. À Mané-Véchen, des fouilles entreprises entre 2001 et 2008 ont mis au jour les ruines d'une villa romaine dominant l'embouchure de la ria d'Étel, prouvant son occupation à l'époque gallo-romaine.
D'après Wikidata et l'article « Plouhinec (Morbihan) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Plouhinec
Ce que disent les ventes à Plouhinec
À Plouhinec, une maison se négocie autour de 3 208 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 178 €.
La maison moyenne vendue à Plouhinec fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 337 894 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Plouhinec
Ce que vaut chaque taille de bien à Plouhinec
Typologie par typologie, Plouhinec se lit ainsi, T3 à 3 185 €/m², T2 à 2 864 €/m².
Avec 49 ventes en un an, la maison domine le marché de Plouhinec. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Plouhinec, 55 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Plouhinec sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Plouhinec
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Plouhinec au prix médian des appartements, Pontivy se situe 43 % en dessous et Quiberon 78 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Plouhinec
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 145 000 € | 1 813 €/m² | RUE DE LA CROIX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 430 000 € | 5 375 €/m² | RUE DU DRIASKER |
| 12 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 500 000 € | 3 759 €/m² | RUE DES LIS DE MER |
| 12 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 186 200 € | 4 655 €/m² | KERYVON |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 210 000 € | 3 621 €/m² | RUE DES SANTOLINES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 7 | 460 000 € | 3 309 €/m² | IMP DE LA COTE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 439 050 € | 4 065 €/m² | RES ER MENHIR |
| 24 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 420 000 € | 4 078 €/m² | RUE DU PASSAGE D ETEL |
| 5 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 70 000 € | 1 167 €/m² | RUE DU GLAZEN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 155 000 € | 2 153 €/m² | KEROUZINE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 259 000 € | 2 910 €/m² | RES DU PONT LOROIS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 170 000 € | 4 722 €/m² | RUE DE LANN PENHER |
| 21 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 140 000 € | 1 591 €/m² | RUE DU PORT |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 119 000 € | 2 532 €/m² | RUE DES BRUYERES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 2 500 000 € | 24 038 €/m² | ILE DE FANDOUILLEC |
| 3 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 320 000 € | 3 019 €/m² | KEROUE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 340 000 € | 3 009 €/m² | IMP AR TI GAR KOZH |
| 23 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 €/m² | RUE DU GLAZEN |
| 3 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 240 000 € | 3 000 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 12 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 298 000 € | 4 967 €/m² | RES DE L'OCEAN |
Questions fréquentes, immobilier Plouhinec
Q1Quel est le prix au mètre carré à Plouhinec ?
Le prix médian d’une maison est de 3 208 € le mètre carré à Plouhinec, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 178 €.
Q2Combien de biens se vendent à Plouhinec ?
55 ventes ont été enregistrées à Plouhinec sur douze mois, soit 6 appartements et 49 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Plouhinec ?
Le prix médian d’un T3 à Plouhinec est de 3 185 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Plouhinec ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Plouhinec ?
La maison moyenne vendue à Plouhinec fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 337 894 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Plouhinec ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 89 % des ventes enregistrées à Plouhinec sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Plouhinec avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026