Prix immobilier Plouay
Plouay affiche 1 988 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 73 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Plouay est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 68 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56166), sous son code postal 56240.
Plouay, la commune
Plouay s'étend sur 67,3 km², s'étage entre 13 et 164 m d'altitude et comptait 5 755 habitants au recensement de 2023.
Plouay [pluɛ] est une commune française située en région Bretagne, dans le département du Morbihan. Elle fait partie historiquement du Kemenet-Héboé et du Pays de Lorient. Plouay est surnommée la « Ville du Vélo » en raison de son engagement dans ce sport et de son accueil de nombreux événements de cyclisme.
Un peu d'histoire
62 sites archéologiques sont recensés à Plouay, certains datant de l'Âge du bronze (tumulus de Malachap, sites funéraires à Moustervad, Kergussec et Kerscoulan,..), d'autres de l'Âge du fer (tumulus de Kerman, sites funéraires de Maniero et de la Lande de Kerlucas,..), d'autres de l'époque gallo-romaine (enceinte fortifiée de Kernonene, traces d'habitat à Kerman, Zandec et Keroman,..), du Moyen Âge (Sainte-Anne, Le Haras,.. ou de l'époque moderne (espace fortifié de Stang Nivinen, habitat de Mane Costy). Un bûcher de crémation gaulois datant de l'Âge du fer a été découvert au nord de Plouay par une équipe de 8 archéologues en 2023.
À voir à Plouay
- Vallée du Scorff
- Stèle de l'Âge du fer du village de Zandec
- Château de Ménéhouarn
- Église paroissiale Saint-Ouen
- Le moulin de Coët Cren
D'après Wikidata et l'article « Plouay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Plouay
Le marché de Plouay en chiffres
Le prix médian d’une maison à Plouay s’établit à 1 988 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 614 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Plouay tourne autour de 199 938 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Plouay
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La médiane de 1 988 € le mètre carré donne le point de départ à Plouay ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Plouay, 73 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Plouay s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Plouay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 250 000 € | 2 049 €/m² | LOT PARK KERANDOR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 230 000 € | 2 347 €/m² | RUE DE KERVELINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 7 | 156 000 € | 1 381 €/m² | STANG NIVINEN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 132 700 € | 1 340 €/m² | RUE DES POMMIERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 276 000 € | 2 654 €/m² | LOT PARK KERANDOR |
| 8 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 225 000 € | 2 616 €/m² | RUE XAVIER GRALL |
| 17 novembre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 83 000 € | 1 930 €/m² | RUE MENTEC |
| 10 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 204 000 € | 2 519 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 230 000 € | 2 212 €/m² | RUE XAVIER GRALL |
| 6 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 134 475 € | 1 921 €/m² | RUE DU PATRONAGE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 135 000 € | 2 213 €/m² | RUE KREIS ER LANN |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 111 000 € | 1 820 €/m² | RUE PAUL IHUEL |
| 27 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 320 000 € | 3 232 €/m² | LOT PARK KERANDOR |
| 27 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 278 000 € | 2 623 €/m² | PARK PERSON |
| 8 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 285 000 € | 2 591 €/m² | KERLAGADEC |
| 26 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 243 000 € | 2 700 €/m² | VILLAGE DE KERVELINE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 356 384 € | 3 331 €/m² | RUE LE HAMEAU DU ROC |
| 16 septembre 2025 | Maison | 153 m² | 7 | 347 500 € | 2 271 €/m² | PARK PERSON |
| 3 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 147 000 € | 1 670 €/m² | MANEBAIL |
| 28 août 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 €/m² | LE VERGER |
Questions fréquentes, immobilier Plouay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Plouay ?
Le prix médian d’une maison est de 1 988 € le mètre carré à Plouay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 614 €.
Q2Combien de biens se vendent à Plouay ?
73 ventes ont été enregistrées à Plouay sur douze mois, soit 5 appartements et 68 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Plouay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Plouay ?
La maison moyenne vendue à Plouay fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 199 938 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Plouay ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026