Prix immobilier Plancoët
Le prix médian d’une maison à Plancoët s’établit à 1 813 € le mètre carré, et 38 ventes ont été publiées en un an.
À Plancoët, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 20 ventes sur douze mois, contre 18 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22172), sous son code postal 22130.
Plancoët, la commune
Plancoët s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 5 et 87 m d'altitude et comptait 3 104 habitants au recensement de 2023.
Plancoët [plɑ̃kwɛt], est une commune, chef-lieu de canton du département des Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne, en France.
Un peu d'histoire
Plancoët est issu d'un découpage de la paroisse de l'Armorique primitive de Pluduno. Le premier château est construit au XIe siècle à l'endroit où l'Arguenon cesse d'être navigable et où se trouve le premier passage à gué possible depuis la mer. En 1223, Rolland de Dinan, chevalier, seigneur de Montafilan, donna à l'Abbaye de Saint-Sulpice-des-Bois, une rente annuelle et perpétuelle sur les moulins de Plancoët. Le château de Plancoët fut rasé en 1389 sur ordre du duc de Bretagne Jean IV, servant ensuite de carrière.
À voir à Plancoët
- la croix du cimetière datant du XVe siècle ou du XVIe siècle
- la maison du XVIe siècle
- église Saint-Sauveur
- église Notre-Dame-de-Nazareth
- La Croix de Nazareth près de l'église Notre-Dame-de-Nazareth
D'après Wikidata et l'article « Plancoët » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Plancoët
Les prix réels à Plancoët
La médiane des ventes des maisons de Plancoët ressort à 1 813 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 258 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Plancoët fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 617 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Plancoët
T2, T3, le détail à Plancoët
Typologie par typologie, Plancoët se lit ainsi, T2 à 2 100 €/m², T3 à 2 316 €/m².
20 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Plancoët, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 813 € le mètre carré donne le point de départ à Plancoët ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 38 ventes annuelles à Plancoët, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Plancoët au prix médian des appartements, Saint-Brieuc se situe 23 % en dessous et Pléneuf-Val-André 96 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Plancoët
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 35 000 € | 1 346 €/m² | RUE DES QUAIS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 177 000 € | 2 529 €/m² | RUE DE LA COURBERIE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 244 500 € | 2 747 €/m² | RUE DE LA COURBERIE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 260 000 € | 2 955 €/m² | RUE DE LA CORBINAIS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 €/m² | RUE DE LA PORTE DU CLOS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 135 000 € | 2 700 €/m² | RUE ANATOLE LE BRAZ |
| 30 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 180 000 € | 1 935 €/m² | RUE JULES VERNE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 125 551 € | 3 693 €/m² | RUE DU PONT |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 32 m² | 3 | 83 701 € | 2 616 €/m² | RUE DU PONT |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 137 800 € | 3 281 €/m² | RUE DE LA TOURNEE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 310 000 € | 3 069 €/m² | RUE MAGELLAN |
| 28 août 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 €/m² | RUE ANATOLE LE BRAZ |
| 25 août 2025 | Maison | 115 m² | 7 | 285 950 € | 2 487 €/m² | RUE CHATEAUBRIAND |
| 20 août 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 69 300 € | 2 100 €/m² | RUE DU VIEUX PONT |
| 19 août 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 184 900 € | 2 201 €/m² | RUE JULES VERNE |
| 1er août 2025 | Maison | 148 m² | 7 | 280 000 € | 1 892 €/m² | RUE DU DOCTEUR CALMETTE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 220 000 € | 2 316 €/m² | RUE PIERRE BOURSEUL |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 75 000 € | 1 442 €/m² | RUE DU VIEUX PONT |
| 2 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 250 000 € | 3 125 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 2 juin 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 115 000 € | 2 212 €/m² | RUE MARIE PAULE SALONNE |
Questions fréquentes, immobilier Plancoët
Q1Quel est le prix au mètre carré à Plancoët ?
Le prix médian d’une maison est de 1 813 € le mètre carré à Plancoët, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 258 €.
Q2Combien de biens se vendent à Plancoët ?
38 ventes ont été enregistrées à Plancoët sur douze mois, soit 18 appartements et 20 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Plancoët ?
Le prix médian d’un T2 à Plancoët est de 2 100 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Plancoët ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Plancoët ?
La maison moyenne vendue à Plancoët fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 617 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Plancoët ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Plancoët, 53 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Plancoët avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026