Prix immobilier Pithiviers
À Pithiviers, la maison ressort à 1 571 € le mètre carré en médiane, avec 84 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pithiviers vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Pithiviers est un marché de maisons, avec 47 ventes annuelles contre 37 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45252), sous son code postal 45300.
Pithiviers, la commune
Pithiviers s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 97 et 130 m d'altitude et comptait 8 856 habitants au recensement de 2023.
Pithiviers est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Essonne. Bordée par l'Œuf, elle se situe sur le socle calcaire de l'ancien lac de la région naturelle de la Beauce et présente peu de reliefs.
Un peu d'histoire
Pithiviers fut un village gaulois (d'où il tire son nom), puis gallo-romain. Il y avait un château à Pithiviers, dressé vers l'an mille, qui incluait la collégiale Saint-Georges et le donjon commandé par Héloïse de Pithiviers au maître d’œuvre Lanfred, qui interviendra également sur le château d'Ivry-la-Bataille. Ce donjon de 33 mètres dominera la ville pendant près de 840 ans avant démolition en 1837. Aujourd’hui le Théâtre du Donjon évoque son souvenir à proximité.
À voir à Pithiviers
- Les vestiges de la collégiale Saint-Georges du XIe siècle
- L'abbaye de Saint-Pierre
- L’église Saint-Salomon-et-Saint-Grégoire
- Le château de Bellecour
- Le musée des transports de Pithiviers
D'après Wikidata et l'article « Pithiviers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pithiviers
Les prix réels à Pithiviers
À Pithiviers, une maison se négocie autour de 1 571 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 284 € le mètre carré.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Pithiviers tourne autour de 139 134 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Pithiviers
T2, T3, T4, studio, le détail à Pithiviers
Typologie par typologie, Pithiviers se lit ainsi, T2 à 1 397 €/m², T3 à 1 247 €/m², T4 à 1 196 €/m², studio à 1 359 €/m².
Entre le T2 et le T4, 17 % séparent le mètre carré à Pithiviers. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 47 ventes en un an, la maison domine le marché de Pithiviers. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 84 ventes par an, Pithiviers est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Pithiviers sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Pithiviers
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Pithiviers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 93 100 € | 1 194 €/m² | RUE DE MONTAUBAN |
| 20 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 150 000 € | 1 852 €/m² | RUE DES JARDINS DE SOPHIE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 63 720 € | 1 517 €/m² | RUE DE SEGRAY |
| 10 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 140 000 € | 1 944 €/m² | RUE DE CAQUEREAU |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 53 000 € | 757 €/m² | RUE MADELEINE LORGERON |
| 2 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 65 000 € | 1 354 €/m² | FG DE PARIS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 214 000 € | 1 597 €/m² | RUE DE TOURAINE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 219 870 € | 2 416 €/m² | RUE DE BITRY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 128 000 € | 1 707 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 22 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 102 000 € | 1 214 €/m² | RUE GATINAIS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 7 | 211 700 € | 1 707 €/m² | RUE DU CAPITAINE GIRY |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 90 000 € | 1 071 €/m² | RUE DU CAPITAINE GIRY |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 71 000 € | 1 164 €/m² | RUE DU CAPITAINE GIRY |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 42 500 € | 664 €/m² | FG DE PARIS |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 32 500 € | 774 €/m² | FG DE PARIS |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 64 000 € | 928 €/m² | RUE DU SANITAS |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 196 800 € | 1 988 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 181 000 € | 2 080 €/m² | RUE PILON |
| 14 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 €/m² | RUE DE BITRY |
| 3 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 155 000 € | 1 962 €/m² | BD ADOLPHE COCHERY |
Questions fréquentes, immobilier Pithiviers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pithiviers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 571 € le mètre carré à Pithiviers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 284 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pithiviers ?
84 ventes ont été enregistrées à Pithiviers sur douze mois, soit 37 appartements et 47 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Pithiviers ?
Le prix médian d’un T2 à Pithiviers est de 1 397 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pithiviers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pithiviers ?
La maison moyenne vendue à Pithiviers fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 134 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pithiviers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 56 % des ventes enregistrées à Pithiviers sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Pithiviers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026