Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pithiviers
À Pithiviers, le prix médian d'un T4 est de 1 196 €/m², soit environ 94 484 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pithiviers
La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 27 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 1 196 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 84 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Pithiviers, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Orléans ressort à 2 153 €/m², environ 80 % au-dessus, et Montargis à 1 050 €/m², environ 12 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Pithiviers
Sur les ventes d'un T4 à Pithiviers, la moitié se sont conclues entre 81 000 € et 131 500 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 035 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 113 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 377 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pithiviers s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 97 et 130 m d'altitude et comptait 8 856 habitants au recensement de 2023.
Pithiviers est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Essonne. Bordée par l'Œuf, elle se situe sur le socle calcaire de l'ancien lac de la région naturelle de la Beauce et présente peu de reliefs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pithiviers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pithiviers
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Pithiviers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pithiviers en 2026 ?
À Pithiviers, le prix médian d'un T4 est de 1 196 €/m², avec une fourchette de 1 011 € à 1 377 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Pithiviers ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 79 869 € (1er quartile) à 108 783 € (3e quartile), autour de 94 484 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pithiviers ?
Le prix médian d'un T4 à Pithiviers se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 284 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pithiviers ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Pithiviers sur les 12 derniers mois.