Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pithiviers
À Pithiviers, le prix médian d'un T2 est de 1 397 €/m², soit environ 65 659 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pithiviers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 716 €/m², environ 94 % au-dessus. Les 14 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 84 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Pithiviers, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 397 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pithiviers
Sur les ventes d'un T2 à Pithiviers, la moitié se sont conclues entre 47 625 € et 87 863 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 550 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 376 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 132 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 550 € à 1 132 €, soit −27 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pithiviers s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 97 et 130 m d'altitude et comptait 8 856 habitants au recensement de 2023.
Pithiviers est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Essonne. Bordée par l'Œuf, elle se situe sur le socle calcaire de l'ancien lac de la région naturelle de la Beauce et présente peu de reliefs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pithiviers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pithiviers
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pithiviers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pithiviers en 2026 ?
À Pithiviers, le prix médian d'un T2 est de 1 397 €/m², avec une fourchette de 1 046 € à 1 770 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Pithiviers ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 49 162 € (1er quartile) à 83 190 € (3e quartile), autour de 65 659 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pithiviers ?
Le prix médian d'un T2 à Pithiviers se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 284 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pithiviers ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Pithiviers sur les 12 derniers mois.