Prix immobilier Pignans
Le prix médian d’une maison à Pignans s’établit à 2 606 € le mètre carré, et 86 ventes ont été publiées en un an.
À Pignans, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 71 ventes sur douze mois, contre 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83092), sous son code postal 83790.
Pignans, la commune
Pignans s'étend sur 34,9 km², s'étage entre 146 et 766 m d'altitude et comptait 4 838 habitants au recensement de 2023.
Pignans est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle comptait un peu mois de 4700 habitants en 2020.
Un peu d'histoire
Un fragment de silex découvert au quartier du Pouverel et les vestiges d’une enceinte d’oppidum à Notre Dame des Anges, montrent que des hommes préhistoriques vivaient déjà sur le territoire pignantais. Des fouilles, quartier Berthoire, ont permis d’identifier Pignans comme un vicus routier, agglomération située sur une voie. Au Ier siècle de notre ère celle-ci reliait Forum Voconii (à proximité du Cannet des Maures) à Telo Martius (Toulon). Le village romain de Pignans s’étendait à l’origine depuis le Carry jusqu’à Berthoire, où sont encore visibles les fondations de bâtiments et de maisons avec des restes de cuves et de pressoirs à vin.
À voir à Pignans
- Tour de l'horloge et sa cloche de 1607
- Collégiale Notre-Dame-de-la-Nativité ou de l'Assomption
- Chapelle de Pénitents Blancs Notre-Dame-de-l'Annonciade
- Chapelle de Pénitents Saint-André
- Chapelle de la Congrégation des Filles
D'après Wikidata et l'article « Pignans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pignans
Ce que disent les ventes à Pignans
La médiane des ventes des maisons de Pignans ressort à 2 606 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 828 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Pignans tourne autour de 242 303 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Pignans
T3, studio, T2, le détail à Pignans
Typologie par typologie, Pignans se lit ainsi, T3 à 1 758 €/m², studio à 2 069 €/m², T2 à 1 923 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Pignans, avec 71 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 606 € le mètre carré donne le point de départ à Pignans ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Pignans, 86 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les dernières ventes publiées à Pignans
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 100 000 € | 1 563 €/m² | RUE SAINT ANDRE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 165 000 € | 3 750 €/m² | RUE JUIVERIE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 €/m² | GRANDE RUE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 327 000 € | 4 542 €/m² | RUE DU SYRAH |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 117 500 € | 2 098 €/m² | GRANDE RUE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 61 050 € | 2 907 €/m² | PL MAZEL |
| 12 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 119 000 € | 1 190 €/m² | RUE SAINT ANDRE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 96 000 € | 1 200 €/m² | RUE DES CAUX |
| 21 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 230 000 € | 2 875 €/m² | RUE DES PINS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 276 050 € | 3 001 €/m² | RUE DU SYRAH |
| 17 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 219 890 € | 1 466 €/m² | GRANDE RUE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 290 000 € | 2 636 €/m² | CHE DES PLATRIERES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 346 000 € | 3 932 €/m² | RUE DE LA CALECHE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 167 000 € | 2 088 €/m² | IMP DES CAUX |
| 19 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 292 000 € | 3 893 €/m² | IMP DU PRE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 375 500 € | 3 509 €/m² | IMP DU CINSAULT |
| 2 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 8 | 318 000 € | 3 180 €/m² | GRANDE RUE |
| 27 août 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 311 100 € | 4 040 €/m² | CHE DES LILAS |
| 21 août 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 315 000 € | 3 316 €/m² | IMP DU CABANON |
| 20 août 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 289 000 € | 3 959 €/m² | RUE FONTAINE DES LAINES |
Questions fréquentes, immobilier Pignans
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pignans ?
Le prix médian d’une maison est de 2 606 € le mètre carré à Pignans, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 828 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pignans ?
86 ventes ont été enregistrées à Pignans sur douze mois, soit 15 appartements et 71 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Pignans ?
Le prix médian d’un T3 à Pignans est de 1 758 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pignans ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pignans ?
La maison moyenne vendue à Pignans fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 242 303 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pignans ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026