Prix immobilier Pia
Le prix médian d’une maison à Pia s’établit à 2 558 € le mètre carré, et 117 ventes ont été publiées en un an.
À Pia, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Pia est un marché de maisons, avec 106 ventes annuelles contre 11 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66141), sous son code postal 66380.
Pia, la commune
Pia s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 7 et 29 m d'altitude et comptait 11 615 habitants au recensement de 2023.
Pia est une commune française, située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly, la Llavanera.
Un peu d'histoire
Le 5 juin 2015, les élections municipales de 2014 sont annulées par le Conseil d'État car le maire sortant avait utilisé le bulletin municipal de la commune pour faire sa propagande électorale contrairement à la croyance locale qui se base sur des suspicions d'irrégularités de gestion concernant les procurations de vote. Le Maire sortant avait saisi la justice pour diffamation en raison de tracts distribués dans toutes les boites aux lettres diffusant cette suspicion avant les nouvelles élections. La décision de justice n'a pas été rendue publique le 28 janvier 2016.
À voir à Pia
- L’église Saint-Cyr et Sainte-Julitte
- Église Notre-Dame-de-la-Salut de Pia
D'après Wikidata et l'article « Pia » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pia
Ce que disent les ventes à Pia
La médiane des ventes des maisons de Pia ressort à 2 558 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 414 € le mètre carré.
Les biens vendus à Pia font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 240 623 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pia
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Mettre en vente à Pia
La médiane de 2 558 € le mètre carré donne le point de départ à Pia ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 117 ventes annuelles à Pia, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Pia
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Cyprien 163 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pia
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 247 490 € | 3 300 €/m² | RUE MARCEAU SERRA |
| 23 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 1 | 16 000 € | 242 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 344 603 € | 3 282 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 299 685 € | 3 027 €/m² | RUE DU NEOULOUS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 219 500 € | 2 613 €/m² | RUE CLAUDE MONET |
| 10 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 257 720 € | 3 347 €/m² | RUE DES GOELANDS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 209 050 € | 3 318 €/m² | RUE DES EIDERS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 399 000 € | 3 023 €/m² | IMP DES JARDINS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 230 375 € | 2 560 €/m² | CAE DE LAS NOGUERES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 269 000 € | 2 924 €/m² | CHE DES ESTANYOLS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 200 000 € | 4 000 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 4 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 218 000 € | 1 744 €/m² | RTE DE PERPIGNAN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 239 000 € | 2 656 €/m² | RUE DES EUCALYPTUS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 209 000 € | 3 426 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 164 000 € | 2 050 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 30 000 € | 1 154 €/m² | RUE DE LA CONCORDE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 337 500 € | 2 813 €/m² | RUE DU COSTABONNE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 233 803 € | 2 338 €/m² | RUE DES ALOUETTES |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 108 m² | 5 | 145 000 € | 1 343 €/m² | RTE DE PERPIGNAN |
| 6 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 275 500 € | 4 051 €/m² | RUE JULES VALLES |
Questions fréquentes, immobilier Pia
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pia ?
Le prix médian d’une maison est de 2 558 € le mètre carré à Pia, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 414 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pia ?
117 ventes ont été enregistrées à Pia sur douze mois, soit 11 appartements et 106 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Pia ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Pia ?
La maison moyenne vendue à Pia fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 623 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Pia ?
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Sur les ventes enregistrées à Pia en douze mois, 91 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Pia avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 117 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026