Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pia
À Pia, le prix médian d'un T3 est de 2 056 €/m², soit environ 143 920 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pia
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 95 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 33 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 056 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 117 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Pia mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pia
Sur les ventes d'un T3 à Pia, la moitié se sont conclues entre 104 438 € et 165 225 €, pour un prix médian de 138 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 276 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 982 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 100 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pia s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 7 et 29 m d'altitude et comptait 11 615 habitants au recensement de 2023.
Pia est une commune française, située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly, la Llavanera.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pia » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pia
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 558 € | 2 063 € – 3 014 € | 94 m² | 106 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pia
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pia en 2026 ?
À Pia, le prix médian d'un T3 est de 2 056 €/m², avec une fourchette de 1 427 € à 2 320 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Pia ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 99 890 € (1er quartile) à 162 400 € (3e quartile), autour de 143 920 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pia ?
Le prix médian d'un T3 à Pia se situe environ 45 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 414 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pia ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Pia sur les 12 derniers mois.