Prix immobilier Pégomas
Pégomas affiche 4 505 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 99 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Pégomas est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Pégomas est d’abord collectif, avec 50 appartements vendus en douze mois contre 49 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,7 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06090), sous son code postal 06580.
Pégomas, la commune
Pégomas s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 6 et 483 m d'altitude et comptait 8 240 habitants au recensement de 2023.
Pégomas (prononcer [peɡoma] ou [peɡomas]) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Pégomassois.
Un peu d'histoire
Dès les premiers siècles, il existe un castellaras sur un promontoire dominant la plaine de la Siagne. Mais de nombreuses invasions barbares et les incursions des Maures font le vide sur tout le territoire. La plaine n’est alors qu’un vaste marécage insalubre où les habitants ne peuvent demeurer. Le nom de Pégomas apparaît pour la première fois au 1130 lorsque les comtes de Toulouse cédèrent ces terres de « Pégomacio » à l'abbaye de Lérins.
À voir à Pégomas
- Église Saint-Pierre
- Château
- Ancienne chapelle rurale Saint-Pierre
D'après Wikidata et l'article « Pégomas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pégomas
Ce que disent les ventes à Pégomas
Le prix médian d’un appartement à Pégomas s’établit à 4 505 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 4 902 €.
Le cœur du marché des appartements de Pégomas tient entre 3 972 € et 4 978 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Pégomas fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 236 103 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pégomas
Le prix par typologie à Pégomas
Typologie par typologie, Pégomas se lit ainsi, T3 à 4 318 €/m², T2 à 4 769 €/m², studio à 4 917 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 14 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
49 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Pégomas, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Pégomas
Entre 3 972 € et 4 978 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Pégomas. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Pégomas, 99 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Pégomas dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Pégomas
Lire la fourchette de 3 972 € à 4 978 € est le principal outil de l’acheteur à Pégomas. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Pégomas évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,7 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Pégomas, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Pégomas au prix médian des appartements, Grasse se situe 35 % en dessous et Cannes 26 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Pégomas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 332 500 € | 4 963 €/m² | AV DE CANNES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 114 m² | 4 | 480 000 € | 4 211 €/m² | BD DE LA MOURACHONNE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 173 000 € | 4 023 €/m² | AV DE GRASSE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 199 000 € | 4 854 €/m² | AV DE CANNES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 200 000 € | 4 545 €/m² | CHE DE CABROL |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 182 000 € | 4 550 €/m² | CHE DES MOULIERES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 700 000 € | 6 087 €/m² | CHE DES BOEUFS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 505 946 € | 6 170 €/m² | IMP HONORE RAVELLI |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 143 m² | 3 | 510 000 € | 3 566 €/m² | RTE DE TANNERON |
| 24 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 370 000 € | 5 692 €/m² | AV DE CANNES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 225 500 € | 5 369 €/m² | CHE DE CABROL |
| 13 novembre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 85 000 € | 1 809 €/m² | CHE DES CARPENEDES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 285 000 € | 4 385 €/m² | AV DE GRASSE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 196 000 € | 4 780 €/m² | AV DE CANNES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 490 000 € | 4 851 €/m² | CHE DE LA BEAUME |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 126 000 € | 5 727 €/m² | CHE DE LA BEAUME |
| 7 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 449 000 € | 5 410 €/m² | AV DE CANNES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 190 000 € | 3 455 €/m² | BD DE LA MOURACHONNE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 122 000 € | 3 935 €/m² | BD DE LA MOURACHONNE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 197 000 € | 6 567 €/m² | CHE DU VIEUX MOULIN |
Questions fréquentes, immobilier Pégomas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pégomas ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 505 € le mètre carré à Pégomas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 902 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pégomas ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Pégomas ?
99 ventes ont été enregistrées à Pégomas sur douze mois, soit 50 appartements et 49 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Pégomas ?
Le prix médian d’un T3 à Pégomas est de 4 318 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Pégomas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Pégomas ?
L’appartement moyen vendu à Pégomas fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 236 103 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Pégomas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Pégomas, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 51 % des ventes enregistrées à Pégomas sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Pégomas avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026