Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pégomas
À Pégomas, le prix médian d'un T2 est de 4 769 €/m², soit environ 209 836 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pégomas
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 769 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Pégomas mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 18 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 99 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 18 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 37 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pégomas
Sur les ventes d'un T2 à Pégomas, la moitié se sont conclues entre 188 450 € et 226 250 €, pour un prix médian de 204 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 4 444 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 313 €/m² |
| 2025 | 18 | 4 845 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 444 € à 4 845 €, soit +9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pégomas s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 6 et 483 m d'altitude et comptait 8 240 habitants au recensement de 2023.
Pégomas (prononcer [peɡoma] ou [peɡomas]) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Pégomassois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pégomas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pégomas
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pégomas
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pégomas en 2026 ?
À Pégomas, le prix médian d'un T2 est de 4 769 €/m², avec une fourchette de 4 191 € à 5 182 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Pégomas ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 184 404 € (1er quartile) à 228 008 € (3e quartile), autour de 209 836 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pégomas ?
Le prix médian d'un T2 à Pégomas se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 505 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pégomas ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Pégomas sur les 12 derniers mois.