Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pégomas
À Pégomas, le prix médian d'un T3 est de 4 318 €/m², soit environ 289 306 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pégomas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 31 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 32 % en dessous. Sur 99 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Des 4 types de biens mesurés à Pégomas, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 28 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 4 318 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pégomas
Sur les ventes d'un T3 à Pégomas, la moitié se sont conclues entre 250 000 € et 314 375 €, pour un prix médian de 281 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 4 335 €/m² |
| 2024 | 12 | 4 000 €/m² |
| 2025 | 19 | 4 267 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 335 € puis 4 267 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pégomas s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 6 et 483 m d'altitude et comptait 8 240 habitants au recensement de 2023.
Pégomas (prononcer [peɡoma] ou [peɡomas]) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Pégomassois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pégomas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pégomas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pégomas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pégomas en 2026 ?
À Pégomas, le prix médian d'un T3 est de 4 318 €/m², avec une fourchette de 3 771 € à 4 603 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Pégomas ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 252 657 € (1er quartile) à 308 401 € (3e quartile), autour de 289 306 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pégomas ?
Le prix médian d'un T3 à Pégomas se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 505 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pégomas ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Pégomas sur les 12 derniers mois.