Prix immobilier Parmain
Le prix médian d’une maison à Parmain s’établit à 3 046 € le mètre carré, et 58 ventes ont été publiées en un an.
À Parmain, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Parmain, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 53 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95480), sous son code postal 95620.
Parmain, la commune
Parmain s'étend sur 9,2 km², s'étage entre 24 et 146 m d'altitude et comptait 5 655 habitants au recensement de 2023.
Parmain est une ville francilienne du Val-d'Oise, située sur la rive droite de l’Oise, à trente kilomètres à vol d’oiseau au nord de Paris. La commune, au caractère essentiellement résidentiel, avec le cœur historique du hameau de Jouy-le-Comte, fait partie de la région naturelle et historique du Vexin français et est membre fondateur du parc naturel régional éponyme. Elle forme avec L'Isle-Adam, situé sur l’autre rive de l'Oise et avec qui elle partage la gare de L'Isle-Adam - Parmain, une agglomération d’environ 16 000 habitants.
Un peu d'histoire
Le site de la ville est occupé depuis les temps paléolithiques et néolithiques. Des outils retrouvés dans le sol de la commune et visibles au musée communal en témoignent, tout comme la sépulture néolithique située sur le territoire de la commune, dite le Trou à morts. Des vestiges gallo-romains et mérovingiens indiquent une occupation continue dans le temps de ce qui deviendra la commune. La première mention de Parmain et de Jouy-le-Comte remonte à 1228, elle provient d'un acte, une donation, de Jehan de Parmeng, chevalier, à l'abbaye cistercienne de Notre-Dame du Val.
À voir à Parmain
- Église Saint-Denis de Jouy-le-Comte
- Colombier de Boulonville
- Église du Sacré-Cœur
- Le bâtiment de la Poste
- Ancienne maison de retraite nationale des coiffeurs, rue du Maréchal Foch
D'après Wikidata et l'article « Parmain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Parmain
Le marché de Parmain en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Parmain ressort à 3 046 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 946 € le mètre carré.
Les biens vendus à Parmain font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 304 872 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Parmain
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 046 € | 2 380 € – 3 711 € | 100 m² | 53 |
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Mettre en vente à Parmain
La médiane de 3 046 € le mètre carré donne le point de départ à Parmain ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 58 ventes par an, Parmain est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Parmain
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 33 % en dessous et Bezons 31 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Parmain
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 183 750 € | 2 871 €/m² | RUE BLANCHET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 285 000 € | 3 519 €/m² | RUE RAYMOND POINCARE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 6 | 362 000 € | 4 763 €/m² | RUE RAYMOND POINCARE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 342 000 € | 2 974 €/m² | RUE DE ROME |
| 19 novembre 2025 | Maison | 166 m² | 5 | 464 400 € | 2 798 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 233 000 € | 2 678 €/m² | CHE DES MYOSOTIS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 250 000 € | 3 333 €/m² | RUE DE NESLES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 419 500 € | 3 884 €/m² | AV DE PARIS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 258 000 € | 2 150 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 460 000 € | 3 833 €/m² | RUE ALBERT 1ER |
| 30 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 270 750 € | 3 760 €/m² | RUE DE VAUX |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 2 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 242 000 € | 3 270 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 29 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 282 000 € | 3 711 €/m² | RUE DE ROME |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 152 000 € | 2 492 €/m² | RUE GUICHARD |
| 11 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 284 388 € | 2 788 €/m² | RUE DU VAL D OISE |
| 1er août 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 272 000 € | 2 667 €/m² | CHE DES ACACIAS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 290 000 € | 2 788 €/m² | CHE DES TILLEULS |
| 30 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 299 730 € | 2 855 €/m² | SQ DE PROVENCE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 426 000 € | 4 392 €/m² | VCHE VIEUX CHEMIN DU POTAGER |
Questions fréquentes, immobilier Parmain
Q1Quel est le prix au mètre carré à Parmain ?
Le prix médian d’une maison est de 3 046 € le mètre carré à Parmain, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 946 €.
Q2Combien de biens se vendent à Parmain ?
58 ventes ont été enregistrées à Parmain sur douze mois, soit 5 appartements et 53 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Parmain ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Parmain ?
La maison moyenne vendue à Parmain fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 304 872 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Parmain ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Parmain, 91 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Parmain avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026