Prix immobilier Orgeval
Orgeval affiche 4 396 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 82 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Orgeval est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Orgeval est un marché de maisons, avec 75 ventes annuelles contre 7 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78466), sous son code postal 78630.
Orgeval, la commune
Orgeval s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 57 et 182 m d'altitude et comptait 7 252 habitants au recensement de 2023.
Orgeval est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Orgevalais.
Un peu d'histoire
Le site d'Orgeval est habité depuis la préhistoire, des outils en silex datés du néolithique y ont été retrouvés. Une source y fut sans doute exploitée par les Gallo-Romains pour ses vertus thérapeutiques. Elle a d'ailleurs été redécouverte vers 1708 par le médecin de l'abbaye. Malgré tout, son usage fut abandonné vers 1850.
À voir à Orgeval
- Église Saint-Pierre-Saint-Paul
- Château de la Bruneterie
- Château de Feugères
- Château du Haut-Orgeval
- Abbaye Notre-Dame d'Abbecourt
D'après Wikidata et l'article « Orgeval (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Orgeval
Les prix réels à Orgeval
Le prix médian d’une maison à Orgeval s’établit à 4 396 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 4 241 €.
Les biens vendus à Orgeval font 130 mètres carrés en moyenne, soit environ 573 106 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Orgeval
Le prix par typologie à Orgeval
Par typologie à Orgeval, T4 à 4 445 €/m², T2 à 4 474 €/m², T3 à 3 896 €/m².
Avec 75 ventes en un an, la maison domine le marché d’Orgeval. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Orgeval
La médiane de 4 396 € le mètre carré donne le point de départ à Orgeval ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 82 ventes par an, Orgeval est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Orgeval dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Orgeval
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 12 % en dessous et Versailles 55 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Orgeval
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 220 m² | 8 | 255 000 € | 1 159 €/m² | RUE DE BURES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 489 600 € | 5 265 €/m² | SEN DES JARENTE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 146 570 € | 3 490 €/m² | RUE DE LA VERTE SALLE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 281 500 € | 4 939 €/m² | RUE PARMENTIER |
| 16 décembre 2025 | Maison | 167 m² | 6 | 603 000 € | 3 611 €/m² | RUE DE L'IMPERATRICE EUGENIE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 400 000 € | 4 000 €/m² | RUE DU MONTLUISANT |
| 30 octobre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 324 000 € | 7 043 €/m² | ALL DE LA DOYENNE DU COMICE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 175 m² | 7 | 608 300 € | 3 476 €/m² | RUE DE PICQUENARD |
| 28 octobre 2025 | Maison | 220 m² | 8 | 340 000 € | 1 545 €/m² | RUE DE BURES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 220 m² | 8 | 500 000 € | 2 273 €/m² | RUE DE BURES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 300 000 € | 5 172 €/m² | RUE DE MORAINVILLIERS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 512 350 € | 7 319 €/m² | ALL DE LA COTE A MADAME |
| 13 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 216 000 € | 3 857 €/m² | RUE DE LA CLEMENTERIE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 3 | 575 000 € | 4 259 €/m² | SEN DES FORGES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 500 000 € | 3 846 €/m² | CHE DE LA COTE A FAROT |
| 3 octobre 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 535 000 € | 3 223 €/m² | ALL DE LA REINE HORTENSE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 445 000 € | 3 069 €/m² | CLOS DU RU |
| 29 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 931 715 € | 8 102 €/m² | RUE DE BETHEMONT |
| 26 septembre 2025 | Maison | 153 m² | 4 | 1 318 057 € | 8 615 €/m² | RUE DE LA VERTE SALLE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 186 m² | 7 | 630 000 € | 3 387 €/m² | RUE DU MONTLUISANT |
Questions fréquentes, immobilier Orgeval
Q1Quel est le prix au mètre carré à Orgeval ?
Le prix médian d’une maison est de 4 396 € le mètre carré à Orgeval, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 241 €.
Q2Combien de biens se vendent à Orgeval ?
82 ventes ont été enregistrées à Orgeval sur douze mois, soit 7 appartements et 75 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Orgeval ?
Le prix médian d’un T4 à Orgeval est de 4 445 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Orgeval ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Orgeval ?
La maison moyenne vendue à Orgeval fait 130 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 573 106 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Orgeval ?
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À Orgeval, 91 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Orgeval avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026