Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Orgeval
À Orgeval, le prix médian d'un T2 est de 4 474 €/m², soit environ 178 960 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Orgeval
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 48 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 10 % en dessous. À 4 474 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 74 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 46 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Orgeval, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 2 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 82 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à Orgeval
Sur les ventes d'un T2 à Orgeval, la moitié se sont conclues entre 153 160 € et 208 350 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 5 196 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 169 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 982 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Orgeval s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 57 et 182 m d'altitude et comptait 7 252 habitants au recensement de 2023.
Orgeval est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Orgevalais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orgeval (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Orgeval
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Orgeval
Q1Quel est le prix d'un T2 à Orgeval en 2026 ?
À Orgeval, le prix médian d'un T2 est de 4 474 €/m², avec une fourchette de 4 169 € à 5 098 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Orgeval ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 166 760 € (1er quartile) à 203 920 € (3e quartile), autour de 178 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Orgeval ?
Le prix médian d'un T2 à Orgeval se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Orgeval ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Orgeval sur les 12 derniers mois.