Prix immobilier Oraison
À Oraison, des maisons se vendent à 2 733 € le mètre carré en médiane, et 79 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Oraison présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Oraison, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 66 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 04143), sous son code postal 04700.
Oraison, la commune
Oraison s'étend sur 38,4 km², s'étage entre 323 et 645 m d'altitude et comptait 6 155 habitants au recensement de 2023.
Oraison (en provençal Auresoun dans la norme mistralienne et Aureson dans la norme classique) est une commune française située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
Le village primitif était situé sur la colline du Tholonet (au lieu-dit Villevieille). Des traces de l'occupation romaine existent en de nombreux points de la commune, dans la plaine de la Durance dont les colmatages avaient été réalisés à l'époque romaine à des fins agricoles et artisanales (four de potier, villa, tuilerie). Parmi les découvertes archéologiques, le site des Buissonnades (atelier de potier de fabrication d'amphores vinaires) permet d'établir que la zone d'Oraison était, grâce à la proximité de la voie domitienne, fortement intégrée à l'Empire romain et fortement pénétrée de ses modes de vie.
D'après Wikidata et l'article « Oraison (Alpes-de-Haute-Provence) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Oraison
Les prix réels à Oraison
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Oraison vaut 2 733 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 321 €.
La maison moyenne vendue à Oraison fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 251 424 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Oraison
T3, T2, T4, le détail à Oraison
Typologie par typologie, Oraison se lit ainsi, T3 à 2 406 €/m², T2 à 2 800 €/m², T4 à 2 150 €/m².
66 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Oraison, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 79 ventes annuelles à Oraison, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Oraison.
Se loger à Oraison
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sisteron se situe 36 % en dessous et Gréoux-les-Bains 29 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Oraison
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 224 700 € | 2 644 €/m² | CHE DES FERRAGES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 228 000 € | 3 403 €/m² | ALL DES CYPRES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 60 000 € | 600 €/m² | RUE JOSEPH LATIL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 248 070 € | 2 918 €/m² | LOT LA CLE DES CHAMPS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 200 000 € | 3 571 €/m² | VESIER |
| 4 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 340 000 € | 3 091 €/m² | CHE DU BAC |
| 2 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 228 740 € | 2 859 €/m² | RUE HENRI ARNOUX |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 190 000 € | 5 429 €/m² | AV FRANCIS RICHARD |
| 14 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 143 400 € | 2 868 €/m² | RUE JUSTIN AUBERT |
| 12 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 328 249 € | 3 955 €/m² | LOT LES OLIVIERS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 160 000 € | 3 404 €/m² | LA SARETTE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 296 200 € | 3 328 €/m² | RUE HENRI ARNOUX |
| 28 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 361 850 € | 4 257 €/m² | LE VILLAGE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 222 300 € | 2 779 €/m² | RUE PAUL BLANC |
| 17 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 196 150 € | 2 547 €/m² | LOT LES FERRAGES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 €/m² | RUE ELIE LOUIS JULIEN |
| 10 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 162 000 € | 3 000 €/m² | PL ROND POINT DES LAVANDES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 €/m² | RUE MARCELIN DELAYE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 €/m² | RUE JUSTIN BALLEY |
| 26 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 328 300 € | 3 219 €/m² | RUE PAUL ARENE |
Questions fréquentes, immobilier Oraison
Q1Quel est le prix au mètre carré à Oraison ?
Le prix médian d’une maison est de 2 733 € le mètre carré à Oraison, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 321 €.
Q2Combien de biens se vendent à Oraison ?
79 ventes ont été enregistrées à Oraison sur douze mois, soit 13 appartements et 66 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Oraison ?
Le prix médian d’un T3 à Oraison est de 2 406 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Oraison ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Oraison ?
La maison moyenne vendue à Oraison fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 251 424 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Oraison ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 84 % des ventes enregistrées à Oraison sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Oraison avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026