Prix immobilier Nueil-les-Aubiers
Nueil-les-Aubiers affiche 1 125 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 70 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Nueil-les-Aubiers est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Nueil-les-Aubiers, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 70 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79195), sous son code postal 79250.
Nueil-les-Aubiers, la commune
Nueil-les-Aubiers s'étend sur 98,8 km², s'étage entre 94 et 211 m d'altitude et comptait 5 483 habitants au recensement de 2023.
Nueil-les-Aubiers est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Nueillaubrais.
Un peu d'histoire
La commune fut créée le 11 mars 2001 par fusion simple des communes des Aubiers (quartier nord) et de Nueil-sur-Argent (quartier sud, appelée Nueil-sous-les-Aubiers avant 1964). Cette fusion fait dans un premier temps suite à 30 ans d'urbanisation, qui ont amené à voir se dessiner une liaison urbaine entre les deux anciens bourgs historiques, éloignés de 2,25 km ainsi qu'à une structuration de l'activité sociale et commerciale communes. La fusion a été approuvée par la population en 1999 et mise en œuvre à partir de mars 2001. Le village des Aubiers s’est créé au croisement du chemin reliant Mauléon à Thouars et de la voie romaine reliant Nantes à Poitiers.
À voir à Nueil-les-Aubiers
- Le Centre socioculturel
- Châteaux de la Brunaire
- Chapelle à Pierrot
- Logis de La Favrière
- Moulin de la Sorinière
D'après Wikidata et l'article « Nueil-les-Aubiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Nueil-les-Aubiers en chiffres
Le prix médian d’une maison à Nueil-les-Aubiers s’établit à 1 125 € le mètre carré.
Les biens vendus à Nueil-les-Aubiers font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 119 059 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Nueil-les-Aubiers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 125 € | 802 € – 1 472 € | 106 m² | 70 |
Biens à vendre à Nueil-les-Aubiers sur BRIVEO
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La médiane de 1 125 € le mètre carré donne le point de départ à Nueil-les-Aubiers ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Nueil-les-Aubiers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 148 676 € | 1 416 €/m² | RUE DE TOURNELAY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 10 650 € | 97 €/m² | RTE DE LA VILLETTE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 180 000 € | 1 856 €/m² | RUE DE LA BOURIE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 125 000 € | 1 008 €/m² | RUE JOSEPH HERBERT |
| 9 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 131 560 € | 1 645 €/m² | RUE DE LA STIPENDIE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 190 000 € | 1 759 €/m² | RTE DES ROUSSIERES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 145 000 € | 1 790 €/m² | RUE DE BAS FOLLET |
| 4 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 100 000 € | 1 266 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 183 500 € | 1 638 €/m² | RUE JOSEPH HERBERT |
| 21 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 123 000 € | 1 281 €/m² | PL PIERRE GARNIER |
| 20 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 124 000 € | 1 363 €/m² | RUE DU DOCTEUR VERRON |
| 18 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 235 000 € | 1 822 €/m² | RTE DE RORTHAIS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 139 000 € | 1 511 €/m² | RUE DE L ARCEAU |
| 7 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 123 450 € | 1 260 €/m² | PL PIERRE GARNIER |
| 31 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 130 000 € | 1 625 €/m² | IMP DU RONDRAIL |
| 24 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 89 000 € | 1 413 €/m² | RUE DE L ARCEAU |
| 22 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 52 000 € | 800 €/m² | RUE DE LA VENDEE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 155 000 € | 1 476 €/m² | RTE DE RICHEMONT |
| 16 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 205 000 € | 1 830 €/m² | AV SAINT HUBERT |
| 14 octobre 2025 | Maison | 166 m² | 8 | 258 480 € | 1 557 €/m² | ALL PIERRE NIVARD |
Questions fréquentes, immobilier Nueil-les-Aubiers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nueil-les-Aubiers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 125 € le mètre carré à Nueil-les-Aubiers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Nueil-les-Aubiers ?
70 ventes ont été enregistrées à Nueil-les-Aubiers sur douze mois, soit 0 appartements et 70 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Nueil-les-Aubiers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Nueil-les-Aubiers ?
La maison moyenne vendue à Nueil-les-Aubiers fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 119 059 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Nueil-les-Aubiers ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026