Prix d'un maison à Nueil-les-Aubiers
À Nueil-les-Aubiers, le prix médian d'un maison est de 1 125 €/m², soit environ 119 250 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nueil-les-Aubiers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chauray ressort à 2 177 €/m², environ 94 % au-dessus, et Thouars à 1 106 €/m², environ 2 % en dessous. Sur 70 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 70 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Nueil-les-Aubiers
Sur les ventes d'une maison à Nueil-les-Aubiers, la moitié se sont conclues entre 79 575 € et 152 526 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 671 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 1 077 €/m² |
| 2024 | 53 | 1 108 €/m² |
| 2025 | 70 | 1 247 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 077 € à 1 247 €, soit +15,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nueil-les-Aubiers s'étend sur 98,8 km², s'étage entre 94 et 211 m d'altitude et comptait 5 483 habitants au recensement de 2023.
Nueil-les-Aubiers est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Nueillaubrais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nueil-les-Aubiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Nueil-les-Aubiers
Q1Quel est le prix d'une maison à Nueil-les-Aubiers en 2026 ?
À Nueil-les-Aubiers, le prix médian d'une maison est de 1 125 €/m², avec une fourchette de 802 € à 1 472 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Nueil-les-Aubiers ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 85 012 € (1er quartile) à 156 032 € (3e quartile), autour de 119 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Nueil-les-Aubiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Nueil-les-Aubiers sur les 12 derniers mois.