Prix d'un maison à Niort
À Niort, le prix médian d'un maison est de 1 959 €/m², soit environ 182 187 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (701 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Niort
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chauray ressort à 2 177 €/m², environ 11 % au-dessus, et Thouars à 1 106 €/m², environ 44 % en dessous. Sur 1 099 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 701 portent sur ce type de bien, soit environ 64 %. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Niort, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Niort
Sur les ventes d'une maison à Niort, la moitié se sont conclues entre 126 900 € et 230 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 418 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 703 | 1 983 €/m² |
| 2024 | 635 | 1 916 €/m² |
| 2025 | 701 | 1 988 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 983 € puis 1 988 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 701 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Niort s'étend sur 68,2 km², s'étage entre 28 et 35 m d'altitude et comptait 59 854 habitants au recensement de 2023.
Niort est une commune de l’ouest de la France, chef-lieu du département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est le siège de la communauté d'agglomération du Niortais, regroupant quarante communes et 121 642 habitants (2019). Au 1er janvier 2020, elle est la commune-centre de l’aire d'attraction de Niort qui comprend 91 communes réparties sur les Deux-Sèvres, la Vendée (sept communes) et la Charente-Maritime (deux communes) et qui totalise 178 156 habitants (2019).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Niort » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Niort
Q1Quel est le prix d'une maison à Niort en 2026 ?
À Niort, le prix médian d'une maison est de 1 959 €/m², avec une fourchette de 1 484 € à 2 385 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Niort ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 138 012 € (1er quartile) à 221 805 € (3e quartile), autour de 182 187 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Niort ?
Le prix médian d'une maison à Niort est proche de la médiane des appartements de la ville (1 950 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Niort ?
La base DVF de la DGFiP recense 701 ventes de ce type à Niort sur les 12 derniers mois.