Prix d'un studio (1 pièce) à Niort
À Niort, le prix médian d'un studio est de 2 000 €/m², soit environ 58 000 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (110 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Niort
Au prix au m², un studio tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Niort, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 110 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 1 099 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 000 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 29 m² pour un studio, soit environ 43 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Parthenay à 1 088 €/m², environ 46 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Niort
Sur les ventes d'un studio à Niort, la moitié se sont conclues entre 35 816 € et 63 750 €, pour un prix médian de 50 400 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 2 016 €/m² |
| 2024 | 78 | 2 110 €/m² |
| 2025 | 110 | 1 870 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 016 € à 1 870 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Niort s'étend sur 68,2 km², s'étage entre 28 et 35 m d'altitude et comptait 59 854 habitants au recensement de 2023.
Niort est une commune de l’ouest de la France, chef-lieu du département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est le siège de la communauté d'agglomération du Niortais, regroupant quarante communes et 121 642 habitants (2019). Au 1er janvier 2020, elle est la commune-centre de l’aire d'attraction de Niort qui comprend 91 communes réparties sur les Deux-Sèvres, la Vendée (sept communes) et la Charente-Maritime (deux communes) et qui totalise 178 156 habitants (2019).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Niort » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Niort
Q1Quel est le prix d'un studio à Niort en 2026 ?
À Niort, le prix médian d'un studio est de 2 000 €/m², avec une fourchette de 1 286 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Niort ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 37 294 € (1er quartile) à 72 500 € (3e quartile), autour de 58 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Niort ?
Le prix médian d'un studio à Niort se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 950 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Niort ?
La base DVF de la DGFiP recense 110 ventes de ce type à Niort sur les 12 derniers mois.