Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Niort
À Niort, le prix médian d'un T5+ est de 2 029 €/m², soit environ 229 277 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Niort
Niort mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 2e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 0 % des 1 099 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 029 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 113 m² pour un T5+, soit environ 123 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Niort
Sur les ventes d'un T5+ à Niort, la moitié se sont conclues entre 158 000 € et 277 500 €, pour un prix médian de 231 300 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 85 et 126 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 736 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 523 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 572 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Niort s'étend sur 68,2 km², s'étage entre 28 et 35 m d'altitude et comptait 59 854 habitants au recensement de 2023.
Niort est une commune de l’ouest de la France, chef-lieu du département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est le siège de la communauté d'agglomération du Niortais, regroupant quarante communes et 121 642 habitants (2019). Au 1er janvier 2020, elle est la commune-centre de l’aire d'attraction de Niort qui comprend 91 communes réparties sur les Deux-Sèvres, la Vendée (sept communes) et la Charente-Maritime (deux communes) et qui totalise 178 156 habitants (2019).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Niort » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Niort
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Niort
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Niort en 2026 ?
À Niort, le prix médian d'un T5+ est de 2 029 €/m², avec une fourchette de 1 351 € à 2 347 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 113 m² à Niort ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 152 663 € (1er quartile) à 265 211 € (3e quartile), autour de 229 277 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Niort ?
Le prix médian d'un T5+ à Niort se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 950 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Niort ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Niort sur les 12 derniers mois.