Prix immobilier Nozay
À Nozay, des maisons se vendent à 1 860 € le mètre carré en médiane, et 54 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Nozay présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Nozay est un marché de maisons, avec 49 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44113), sous son code postal 44170.
Nozay, la commune
Nozay s'étend sur 57,7 km², s'étage entre 13 et 96 m d'altitude et comptait 4 292 habitants au recensement de 2023.
Nozay est une commune de l'Ouest de la France située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Jusqu'en 1790, date de la création de la commune de Nozay, la paroisse faisait partie de la province de Bretagne (duché de Bretagne jusqu'en 1532), plus particulièrement du Pays nantais, un des pays traditionnels de Bretagne. Sur le plan religieux, la paroisse actuelle fait partie du diocèse de Nantes (circonscription de l'archidiaconé de la Mée).
Un peu d'histoire
L'occupation du territoire nozéen dès la Préhistoire est attestée par la présence du menhir de Couëbrac et par la découverte de plusieurs haches de pierre polie. À l'époque de l'Empire romain, le territoire de Nozay fait partie de la cité des Namnètes, dont le chef-lieu est Condevicnum (Nantes); la localité la plus proche attestée à cette époque se trouve sur le site de Blain (son nom antique n'est pas connu), où passent deux routes notables (de Nantes à Vannes, chef-lieu des Vénètes, et de Nantes à Rennes, chef-lieu des Riedones). Durant cette période, on a fabriqué de 6 000 à 9 000 tonnes de bronze, près de l'ancienne mine d'Abbaretz d'exploitation de cassitérite et celle de Nozay.
D'après Wikidata et l'article « Nozay (Loire-Atlantique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nozay
Les prix réels à Nozay
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Nozay vaut 1 860 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 875 €.
La maison moyenne vendue à Nozay fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 094 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Nozay
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Avec 54 ventes annuelles à Nozay, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Nozay.
Acheter à Nozay
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nantes 87 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Nozay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 235 000 € | 1 850 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 218 700 € | 2 006 €/m² | RUE DES PALIS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 168 m² | 6 | 190 000 € | 1 131 €/m² | RUE DES PALIS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 €/m² | LE GRAND PERRAY |
| 4 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 210 000 € | 1 963 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 165 000 € | 1 897 €/m² | LE PARTAGE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 185 000 € | 2 534 €/m² | BD ARISTIDE BRIAND |
| 30 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 €/m² | PL DU MARCHE AUX PORCS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 115 000 € | 2 212 €/m² | RUE DU VIEUX BOURG |
| 14 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 120 000 € | 1 481 €/m² | RUE DU MANOIR |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 146 000 € | 1 622 €/m² | CHE DE LA PREE ROBERT |
| 2 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 225 000 € | 2 250 €/m² | BEAUVAIS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 60 889 € | 655 €/m² | IMP DES MARGUERITES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 195 000 € | 2 500 €/m² | BD ARISTIDE BRIAND |
| 27 août 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 325 000 € | 2 181 €/m² | RTE DE L'AURIERE - LES MERNAIS |
| 21 août 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 148 000 € | 1 850 €/m² | CHE DE LA PREE ROBERT |
| 13 août 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 220 000 € | 1 719 €/m² | L ORME |
| 25 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 88 333 € | 1 636 €/m² | BD HILLEREAU |
| 25 juillet 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 100 667 € | 1 830 €/m² | BD HILLEREAU |
| 23 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 350 000 € | 3 211 €/m² | RUE DE LA GARE |
Questions fréquentes, immobilier Nozay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nozay ?
Le prix médian d’une maison est de 1 860 € le mètre carré à Nozay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 875 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nozay ?
54 ventes ont été enregistrées à Nozay sur douze mois, soit 5 appartements et 49 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Nozay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Nozay ?
La maison moyenne vendue à Nozay fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 094 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Nozay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026