Prix immobilier Nivillac
Le prix médian d’une maison à Nivillac s’établit à 1 695 € le mètre carré, et 54 ventes ont été publiées en un an.
À Nivillac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Nivillac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 53 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56147), sous son code postal 56130.
Nivillac, la commune
Nivillac s'étend sur 55,5 km², s'étage entre 0 et 71 m d'altitude et comptait 4 951 habitants au recensement de 2023.
Nivillac [nivijak] est une commune du Grand Ouest français située dans le sud du département du Morbihan et de la région Bretagne. Elle fait partie du canton de La Roche-Bernard.
Un peu d'histoire
Des vestiges qui ont révélé du mobilier funéraire datant du Chasséen laissent à penser que l'homme vit sur cette terre depuis des temps reculés. En ce qui concerne les mégalithes, on peut encore voir deux dolmens classés dénommés La Chambrette et le Tombeau des Martyrs. À Nivillac, des haches à talon sans anneau datant du bronze moyen ont été découvertes à Bodeuc, Guervinant et au Vésigot. À Branrue, datant de la fin de l'âge du bronze, un important dépôt de haches à douille quadrangulaire avec anneau latéral a été mis au jour.
D'après Wikidata et l'article « Nivillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nivillac
Le marché de Nivillac en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Nivillac ressort à 1 695 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 913 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Nivillac fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 814 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Nivillac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 695 € | 1 107 € – 2 536 € | 97 m² | 53 |
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La médiane de 1 695 € le mètre carré donne le point de départ à Nivillac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Nivillac, 54 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Nivillac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 105 000 € | 2 917 €/m² | LA GREE RUAULT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 276 600 € | 2 943 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 275 000 € | 2 926 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 90 000 € | 1 154 €/m² | BRANRU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 175 000 € | 2 244 €/m² | RUE DE LA VILAINE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 205 000 € | 2 384 €/m² | LA ROBERDIERE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 39 m² | 1 | 45 000 € | 1 154 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 244 000 € | 2 773 €/m² | LA BONNE FACON |
| 17 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 210 000 € | 2 917 €/m² | LOT LE PRE NEUF |
| 31 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 133 990 € | 1 696 €/m² | BOMMARD |
| 6 octobre 2025 | Maison | 27 m² | 1 | 93 000 € | 3 444 €/m² | BEL ESSOR |
| 6 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 146 000 € | 1 339 €/m² | LE SOLEIL LEVANT |
| 6 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 120 000 € | 1 333 €/m² | LE BOIZEUL |
| 9 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 223 500 € | 2 693 €/m² | PORT ES GERBES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 92 500 € | 1 468 €/m² | TREVINEUC |
| 2 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 288 000 € | 2 215 €/m² | LA VILLE ROUX |
| 26 août 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 284 000 € | 2 679 €/m² | RUE JOSEPH SAUVEUR |
| 22 août 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 168 600 € | 1 317 €/m² | LE LIN |
| 8 août 2025 | Maison | 134 m² | 3 | 298 100 € | 2 225 €/m² | RUE GUSTAVE EIFFEL |
| 3 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 140 000 € | 2 029 €/m² | LA VILLE AUBIN |
Questions fréquentes, immobilier Nivillac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nivillac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 695 € le mètre carré à Nivillac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 913 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nivillac ?
54 ventes ont été enregistrées à Nivillac sur douze mois, soit 1 appartements et 53 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Nivillac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Nivillac ?
La maison moyenne vendue à Nivillac fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 814 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Nivillac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026