Prix immobilier Nissan-lez-Enserune
Le prix médian d’une maison à Nissan-lez-Enserune s’établit à 2 215 € le mètre carré, et 101 ventes ont été publiées en un an.
À Nissan-lez-Enserune, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 89 ventes sur douze mois, contre 12 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -4,9 %.
Dynamique du marché, Nissan-lez-Enserune
Ce que disent les ventes à Nissan-lez-Enserune
La médiane des ventes des maisons de Nissan-lez-Enserune ressort à 2 215 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 533 €.
Les biens vendus à Nissan-lez-Enserune font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 210 404 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Nissan-lez-Enserune
T4, T3, le détail à Nissan-lez-Enserune
Typologie par typologie, Nissan-lez-Enserune se lit ainsi : T4 à 1 410 €/m², T3 à 1 731 €/m².
Avec 89 ventes en un an, la maison domine le marché de Nissan-lez-Enserune. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Nissan-lez-Enserune sur BRIVEO
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La médiane de 2 215 € le mètre carré donne le point de départ à Nissan-lez-Enserune ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Nissan-lez-Enserune, 101 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Nissan-lez-Enserune, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Nissan-lez-Enserune
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Nissan-lez-Enserune s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché de Nissan-lez-Enserune évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -4,9 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Nissan-lez-Enserune : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mauguio 195 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Nissan-lez-Enserune
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nissan-lez-Enserune ?
Le prix médian d’une maison est de 2 215 € le mètre carré à Nissan-lez-Enserune, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 533 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nissan-lez-Enserune ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -4,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Nissan-lez-Enserune ?
101 ventes ont été enregistrées à Nissan-lez-Enserune sur douze mois : 12 appartements et 89 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Nissan-lez-Enserune ?
Le prix médian d’un T4 à Nissan-lez-Enserune est de 1 410 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Nissan-lez-Enserune ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Nissan-lez-Enserune ?
La maison moyenne vendue à Nissan-lez-Enserune fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 210 404 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Nissan-lez-Enserune ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 101 ventes
- Chiffres établis le 3 septembre 2026