Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Nissan-lez-Enserune
À Nissan-lez-Enserune, le prix médian d'un T4 est de 1 466 €/m², soit environ 117 280 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Nissan-lez-Enserune
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 466 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 273 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 8 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Nissan-lez-Enserune, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 5 des 66 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Nissan-lez-Enserune
Sur les ventes d'un T4 à Nissan-lez-Enserune, la moitié se sont conclues entre 121 000 € et 136 500 €, pour un prix médian de 129 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 281 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 536 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nissan-lez-Enserune s'étend sur 29,7 km², s'étage entre 0 et 122 m d'altitude et comptait 4 124 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Nissanais.
Nissan-lez-Enserune (prononcer [nisɑ̃ lez‿ɑ̃seʁyn]; Nissa d'Ausseruna en occitan) est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault en région d'Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le ruisseau de la Bastide, le ruisseau de Montady et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (la « basse plaine de l'Aude » et les « collines d'Ensérune » et l'« étang de Capestang ») et sept zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nissan-lez-Enserune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Nissan-lez-Enserune
Q1Quel est le prix d'un T4 à Nissan-lez-Enserune en 2026 ?
À Nissan-lez-Enserune, le prix médian d'un T4 est de 1 466 €/m², avec une fourchette de 1 130 € à 1 634 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Nissan-lez-Enserune ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 90 400 € (1er quartile) à 130 720 € (3e quartile), autour de 117 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Nissan-lez-Enserune ?
Le prix médian d'un T4 à Nissan-lez-Enserune est proche de la médiane des appartements de la ville (1 455 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Nissan-lez-Enserune ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Nissan-lez-Enserune sur les 12 derniers mois.