Prix immobilier Naucelle
À Naucelle, des maisons se vendent à 1 147 € le mètre carré en médiane, et 22 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Naucelle présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 21 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12169), sous son code postal 12800.
Naucelle, la commune
Naucelle s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 333 et 560 m d'altitude et comptait 2 012 habitants au recensement de 2023.
Naucelle, en occitan Naucèla, est une commune française située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Le patrimoine architectural de la commune comprend un immeuble protégé au titre des monuments historiques, la Porte des anglais, inscrite en 1978. Depuis 2018, Naucelle est labellisée « Village Étape ».
Un peu d'histoire
Naucelle, Nova Cella (son ancienne nomination), fut créée par les moines de l'abbaye cistercienne de Bonnecombe (Aveyron). Il s'installèrent dès le XIIe siècle à Bonnefon dont la grange rayonna sur le Bas-Ségala pendant six siècles. L'essor de Naucelle fut longtemps freiné par la proximité de la bastide royale de Sauveterre-de-Rouergue qui concentrait tous les pouvoirs. L'arrivée de la voie de chemin de fer laissa Sauveterre-de-Rouergue de côté, pour établir une gare à deux kilomètres du centre de Naucelle au niveau du lieu-dit La Baraque de Merlin, aujourd'hui Naucelle-Gare.
D'après Wikidata et l'article « Naucelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Naucelle
Ce que disent les ventes à Naucelle
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Naucelle vaut 1 147 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 647 € le mètre carré.
Les biens vendus à Naucelle font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 113 562 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Naucelle
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Fixer un prix à Naucelle part de la médiane de 1 147 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 22 ventes par an, Naucelle est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Naucelle.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Naucelle au prix médian des appartements, Millau 158 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Naucelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 255 000 € | 1 962 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 17 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 283 200 € | 2 340 €/m² | RTE DE LA MOTHE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 153 700 € | 1 708 €/m² | AV JEAN HENRI FABRE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 90 000 € | 1 364 €/m² | AV DE L ETANG |
| 18 novembre 2025 | Maison | 179 m² | 7 | 270 000 € | 1 508 €/m² | RUE DE LA RAZAILLOU |
| 17 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 20 000 € | 233 €/m² | RUE EDOUARD GALY |
| 20 août 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 40 000 € | 571 €/m² | QUINCET |
| 14 août 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 225 000 € | 2 143 €/m² | LOT LA VOIE ROYALE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 126 100 € | 1 484 €/m² | QUINCET |
| 17 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 184 150 € | 2 024 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 27 juin 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 95 000 € | 1 557 €/m² | RES LE BARRAL |
| 26 mai 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 169 000 € | 1 657 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 30 avril 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 900 € | 1 566 €/m² | RUE DU PARADIS |
| 27 mars 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 142 000 € | 1 596 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 4 mars 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 75 000 € | 647 €/m² | RUE DE VILLELONGUE |
| 20 décembre 2024 | Maison | 50 m² | 3 | 54 700 € | 1 094 €/m² | PL ST MARTIN |
| 2 octobre 2024 | Maison | 102 m² | 4 | 178 000 € | 1 745 €/m² | LOT CAMP DEL RIOU |
| 19 septembre 2024 | Maison | 129 m² | 4 | 190 000 € | 1 473 €/m² | RUE DU BARRAL |
| 5 août 2024 | Maison | 82 m² | 3 | 178 580 € | 2 178 €/m² | RUE DE LA CAPELOTTE |
| 17 mai 2024 | Maison | 98 m² | 5 | 96 000 € | 980 €/m² | RUE DU VAL |
Questions fréquentes, immobilier Naucelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Naucelle ?
Le prix médian d’une maison est de 1 147 € le mètre carré à Naucelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 647 €.
Q2Combien de biens se vendent à Naucelle ?
22 ventes ont été enregistrées à Naucelle sur douze mois, soit 1 appartements et 21 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Naucelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Naucelle ?
La maison moyenne vendue à Naucelle fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 113 562 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Naucelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026