Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Naucelle
À Naucelle, le prix médian d'un T3 est de 846 €/m², soit environ 37 813 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Naucelle
Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 1 des 22 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T3, soit environ 11 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olemps ressort à 2 400 €/m², environ 184 % au-dessus, et Decazeville à 704 €/m², environ 17 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Naucelle
Sur les ventes d'un T3 à Naucelle, la moitié se sont conclues entre 71 000 € et 71 000 €, pour un prix médian de 71 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 44 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 500 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 651 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 067 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Naucelle s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 333 et 560 m d'altitude et comptait 2 012 habitants au recensement de 2023.
Naucelle, en occitan Naucèla, est une commune française située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Le patrimoine architectural de la commune comprend un immeuble protégé au titre des monuments historiques, la Porte des anglais, inscrite en 1978. Depuis 2018, Naucelle est labellisée « Village Étape ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Naucelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Naucelle
Q1Quel est le prix d'un T3 à Naucelle en 2026 ?
À Naucelle, le prix médian d'un T3 est de 846 €/m², avec une fourchette de 531 € à 1 477 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 45 m² à Naucelle ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 23 740 € (1er quartile) à 66 017 € (3e quartile), autour de 37 813 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Naucelle ?
Le prix médian d'un T3 à Naucelle se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (647 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Naucelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Naucelle sur les 12 derniers mois, et 6 ventes recensées au total.