Prix immobilier Nanterre
À Nanterre, l’appartement ressort à 5 127 € le mètre carré en médiane, avec 492 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Nanterre vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 371 ventes sur douze mois, contre 121 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Nanterre varie de -2,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92050), sous son code postal 92000.
Nanterre, la commune
Nanterre s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 22 et 127 m d'altitude et comptait 97 783 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Nanterrienne.
Nanterre est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine, dont elle est la préfecture, en région Île-de-France. En 2020, la commune compte 95 782 habitants, ce qui en fait la deuxième commune la plus peuplée du département après Boulogne-Billancourt. Ses habitants ont d'abord été appelés les Nanterrois et les Nanterroises puis les Nanterriens et Nanterriennes.
Un peu d'histoire
La présence humaine est attestée sur le site de Nanterre dès l’époque néolithique par les découvertes fortuites d’outils de pierre. L’aménagement des berges de la Seine évoque pour sa part un port fluvial, affirmant Nanterre dans son statut de centre de commerce et d’échanges. Des fouilles archéologiques préventives liées aux travaux de la A 86 menées à Nanterre à la fin 2003 ont mis au jour une nécropole de la première moitié du IIIe siècle av. J.-C. ainsi que des quartiers d'habitat et d'artisanat plus récents, au nord-ouest de Nanterre, en bordure de la Seine.
À voir à Nanterre
- Cathédrale Sainte-Geneviève-et-Saint-Maurice de Nanterre
- Parc des Anciennes-Mairies
- Parc André-Malraux
- Parc du Chemin de l'Île
- Cimetière-parc du Mont-Valérien
D'après Wikidata et l'article « Nanterre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nanterre
Les prix réels à Nanterre
À Nanterre, un appartement se négocie autour de 5 127 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 6 320 €.
Entre 4 362 € et 5 870 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Nanterre. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 56 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Nanterre tourne autour de 284 526 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Nanterre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 746 € | 4 875 € – 6 462 € | 26 m² | 63 |
| T2 | 5 378 € | 4 661 € – 5 938 € | 42 m² | 103 |
| T3 | 4 984 € | 4 328 € – 5 662 € | 62 m² | 114 |
| T4 | 4 792 € | 4 091 € – 5 533 € | 81 m² | 71 |
| T5+ | 4 713 € | 3 856 € – 5 126 € | 110 m² | 20 |
| Maison | 6 320 € | 5 115 € – 7 617 € | 96 m² | 121 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Nanterre
Typologie par typologie, Nanterre se lit ainsi, T3 à 4 984 €/m², T2 à 5 378 €/m², T4 à 4 792 €/m², studio à 5 746 €/m², T5+ à 4 713 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 22 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Nanterre, avec 121 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Nanterre sur BRIVEO
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Vendre à Nanterre
Fixer un prix à Nanterre commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 362 € à 5 870 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 492 ventes par an, Nanterre absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Nanterre sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Nanterre
Avant de juger un prix à Nanterre, situez-le entre 4 362 € et 5 870 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Nanterre ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoNanterre monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Nanterre varie de -2,8 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Nanterre, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Nanterre au prix médian des appartements, Neuilly-sur-Seine 106 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Nanterre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 386 000 € | 7 018 €/m² | AV FELIX FAURE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 920 000 € | 4 600 €/m² | RUE PHILIPPE TRIAIRE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 160 000 € | 3 810 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 421 000 € | 4 953 €/m² | RUE THOMAS LEMAITRE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 269 500 € | 6 267 €/m² | IMP DU CHEMIN DE FER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 284 500 € | 4 664 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 605 450 € | 6 803 €/m² | BD DU GENERAL LECLERC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 209 000 € | 4 976 €/m² | RUE MARCELIN BERTHELOT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 455 000 € | 5 000 €/m² | AV DE LA COMMUNE DE PARIS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 9 m² | 1 | 69 000 € | 7 667 €/m² | RUE DE STALINGRAD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 293 280 € | 5 640 €/m² | TSSE DE L'ARCHE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 123 076 € | 4 734 €/m² | RUE RIGAULT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 625 000 € | 7 813 €/m² | RUE DES VENETS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 348 730 € | 5 717 €/m² | RUE RAYMOND BARBET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 260 000 € | 5 652 €/m² | RUE JEAN-BAPTISTE LEBON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 250 000 € | 5 814 €/m² | BD DES PROVINCES FRANCAISES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 414 500 € | 5 454 €/m² | AV DU GENERAL GALLIENI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 218 292 € | 3 830 €/m² | AV VLADIMIR ILITCH LENINE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 359 000 € | 5 885 €/m² | ALL D'AQUITAINE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 164 000 € | 3 417 €/m² | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER |
Questions fréquentes, immobilier Nanterre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nanterre ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 127 € le mètre carré à Nanterre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 320 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nanterre ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Nanterre ?
492 ventes ont été enregistrées à Nanterre sur douze mois, soit 371 appartements et 121 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Nanterre ?
Le prix médian d’un T3 à Nanterre est de 4 984 € le mètre carré, sur 114 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Nanterre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Nanterre ?
L’appartement moyen vendu à Nanterre fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 284 526 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Nanterre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Nanterre est en baisse de 2,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Nanterre en douze mois, 75 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Nanterre avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 492 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026